Commercial property for Sale

Local commercial en vente / Rollingen

IMMODS5 vous propose en vente un exceptionnel espace bureaux neufs de 145 m², avec vitrine exceptionnelle sur rue passante.

Offrez à votre activité la visibilité et l'élégance qu'elle mérite grâce à ce local commercial flambant neuf situé en plein cœur de Rollingen (Mersch) sur un axe ultra fréquenté, à proximité immédiate de toutes commodités et infrastructures.

Atouts principaux surface totale : 145 m² répartis sur 2 niveaux.

Aménagement haut de gamme :
. Design moderne
. Matériaux de qualité
. Lumière naturelle abondante

Équipement complet :
. Caméras de surveillance
. Système d'alarme dernière génération
. Installation électrique et internet neuves
. 4 places de parking privées disponibles en supplément (25.000 € par place)
. Accès PMR (personnes à mobilité réduite possible selon aménagement)

Ce local est prêt à l'emploi pour de nombreuses professions et activités commerciales :
. Coiffure / Institut de beauté (ancien usage)
. Boutique de vêtements
. Boulangerie, pâtisserie
. Agence d'assurance, fiduciaire, business center
. Cabinet médical, dentaire ou paramédical
. Salle d'exposition/ showroom
. Espace de coworking ou bureaux privés

Possibilité d'adaptation facile selon votre projet professionnel ambiance moderne et chaleureuse , entrée d'accueil lumineuse avec mobilier design, espace open-space avec grandes baies vitrées bureaux/ cabines privatifs au sous-sol, 2 WC séparés, local technique et nombreux espaces de rangement.
Décoration élégante (papier peint thématique, luminaires contemporains).

. Localisation stratégique a 5 min. de Mersch
. Accès rapide autoroute A7
. Stationnement aisé pour les clients
. Transport public à proximité immédiate.

Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite au local veuillez contacter Mme. Dias Susana au numéro: 691684860 ou par e-mail: contact@immods5.lu
Reference agence: LU:168128K801xa997939e-0131-11f1-ae0b-42010a840a17