1-bedroom flat 3 A rue Charles Quint, Merl, Luxembourg

D'entrée, ce que nous pouvons vous dire concernant cet appartement MEUBLÉ une chambre, c’est qu’il a une terrasse démesurément grande de 5,5 m. de long et 2 m. de large (le sol est en bois). Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 54 m2 est prolongée encore par une terrasse de, tenez-vous bien, 11 m2. Par ailleurs, ce que vous devez surtout savoir, c’est que la terrasse est très lumineuse. Vous avez le soleil quasiment toute la journée (sud et ouest).

Pour ce qui est de la cuisine (ouverte au living), comme vous pouvez le voir sur les photos, elle est très bien équipée, plus que standard même. Elle comprend un réfrigérateur + un congélateur séparé (avec trois bacs), un four + micro-ondes séparé, et un lave-vaisselle. Prenez également note qu’à cela s’ajoute un îlot de cuisine comprenant une grande plaque de cuisson vitro-céramique avec sa hotte au-dessus.

Côté pratique, sachez juste qu’à côté de la cuisine vous avez un débarras de circa 2 m2 (1,8 X 1,0), qui fait également office de buanderie (comprenant un lave-linge).

Pour ce qui est du living, il a un espace de 22 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, la pièce est divisée en séjour et salle à manger (5,9 X 3,7).

Quant à la chambre à coucher, sa superficie est de 11,80 m2 (3,8 X 3,0). Prenez surtout note que le sol est constitué de parquet authentique (et non du pseudo bois, comme c’est souvent le cas).

Quant à la salle de bains (intégrée dans la chambre), elle comprend une cabine-douche dit « à l’italienne » (très spacieuse ; 1,7 X 0,8) et ainsi qu’un lavabo encastré dans un très joli meuble. Le WC est quant à lui séparé (évitant ainsi à vos invités de passer dans votre sphère privée).

Le hall d’entrée n’a pas moins de mérite, car il comprend aussi un vestiaire.

En bas de l'immeuble, vous avez une cave de 8,60 m2 (3,7 X 2,3) et une place de parking.

Ce que vous devez également savoir, c’est que la localité (3A rue Charles Quint) offre deux avantages. Tout d’abord le cadre est très sympathique et très calme. Ensuite sachez aussi qu’il y a plusieurs commerces de proximité, notamment un supermarché très convivial, une papeterie, un coiffeur…

Les charges (avance mensuelle de 190 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité, l'abonnement internet).
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 1050.00 €
- Charges mensuelles: 190.00 €
- Montant caution: 4200.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21750K201xce1e4d22-0106-11f1-ae0b-42010a840a17