2-room flat new, second floor, Steinfort Localité, Steinfort

Immo Guy Flener vous présente, au sein de la Résidence Manchester à Steinfort, ce somptueux penthouse situé au deuxième étage, offrant une surface utile de 83,30 m². Ce bien d'exception se distingue par deux grandes terrasses privatives, d'une surface de 17,96 m² et 15,68 m², l´appartement dispose de deux terrasses idéalement orientées : une terrasse plein sud, baignée de soleil, parfaite pour les moments de convivialité, et une terrasse au nord, offrant une fraîcheur élégante et un cadre paisible. Une surface de verdure supplémentaire est aménagée sur la terrasse s'élève à 3,57m². Les surfaces des terrasses sont indiquées à titre informatif et ne sont pas comprises dans la surface habitable des appartements. La surface totale vendable pondérée s'élève à 101,905m². Les caves privatives sont incluses dans le prix de vente. À titre d'exemple, l'appartement dispose d'une cave d'une surface de 5,67 m², offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'agencement haut de gamme comprend deux chambres à coucher, deux salles de bain élégantes ainsi qu'un WC séparé, répondant aux plus hautes exigences de confort et de fonctionnalité. Le prix de vente total s'élève à 1.006.142,90 €, TVA à 3 % incluse.

Surface appartement : 83,3m²
Surface terrasse 1 : 17,96m²
Surface terrasse 2 : 15,68m²
Surface verdure privative : 3,57m²

Surface totale vendable pondérée : 101,905m²

Le prix d'un emplacement extérieur s'élève à 20.000 €, celui d'un emplacement intérieur à 40.000 €, et celui d'un box fermé intérieur à 45.000 €, TVA à 17 % incluse.

Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, nous vous invitons à nous contacter au +352 31 30 66 ou par e-mail à immo@igf.lu.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:21901-1614305