2-room flat ground floor, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

SOUS COMPROMIS

Contactez-moi pour visite Christine CRIDEL
Tél : +352.691.228.668
christine.cridel@ellerealestate.lu

C'est avec plaisir que je vous présente cet exceptionnel et élégant appartement, situé entre les quartiers de Neudorf et de Kirchberg dans un cadre calme et privilégié.

ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous convier à découvrir sans tarder cet appartement aux finitions raffinées et entièrement rénové en 2024.

Un bien rare qui a tout pour séduire :

Localisation idéale : rue paisible, entourée de nature, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces et de toutes commodités.

Terrasse d'exception : 150 m², double orientation sud et est, baignée de lumière avec un accès direct au parc arboré.

Prestations haut de gamme : appartement entièrement rénové en 2024 avec des finitions soignées et élégantes.

Prêt à vivre : poussez la porte, posez vos valises et profitez de ses volumes lumineux.

Cet appartement de 90 m² est composé ainsi :

- une entrée avec placards intégrés,
- un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager SMEG,
- De grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse

Un espace nuit composé de :

- une chambre parentale,
- une salle de bains avec WC aux finitions raffinées,
- un cellier équipé d'une colonne lave-linge / sèche-linge,
- une deuxième chambre avec accès direct à la terrasse,
- une salle de douche avec WC.

- Une place de parking en sous-sol est proposée en option en achat et une deuxième en location ainsi qu'une cave privative de 7m².

- Une buanderie commune est également à votre disposition et une possibilité de louer un second emplacement de parking.

Atouts supplémentaires :
- Accès facile aux écoles, collèges et lycées
- Réseau de bus à 5 minutes, tram à 10 minutes à pied
- Pour un quotidien fluide même sans voiture

tél : +352.691.228.668. christine.cridel@ellerealestate.lu

Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €

Reference agence: APM:8079922-86492871