Single-family detached house Rue Kahlenbeerch 24, Echternach

Einfamilienhaus , renovierungsbedürftig mit Vergrösserungspotenzial.
Dieses liegt in einem ruhigen Wohnviertel, direkt gegenüber des Kinderspielplatzes. Nicht weit entfernt vom Zentrum von Echternach.
Auf dem Grundstück mit 1543 m² steht ein Einfamilienhaus im Zustand einer begonnenen Renovierung.
Das Dach wurde neu isoliert und gedeckt, der Wasseranschluss von der Straße ins Haus wurde im vergangenen Jahr auch bereits erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über ein funktionierendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Renovierung und einige notwendige Abbrucharbeiten wurden bereits teilweise abgeschlossen.
Laut Nachfrage bei der Stadt ist es möglich das Haus zu erweitern auf eine Bautiefe von ca 15 Metern und 2.5 Wohngeschosse wie die benachbarten Häuser.

Maison à rénover avec potentiel d'agrandissement

Cette maison individuelle, est située dans un quartier résidentiel calme avec vue directe aux aire de jeux pour enfants à proximité du centre d‘Echternach.

La propriété de 1543m2 comprend une maison individuelle actuellement en cours de rénovation. La toiture a été refaite et un nouveau raccordement à l'eau courante a été installé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

La maison dispose d'une salle de bain entièrement fonctionnelle avec baignoire. Certains travaux de démolition ont déjà été réalisés. Selon la mairie, il est possible d'agrandir la maison à l'arrière jusqu‘au 15 mètres, sur une hauteur de deux étages et demi, comme les maisons voisines.

Renovatiounsprojet mat Expansiounspotenzial

Dëst fräistehend Haus läit an enger roueger Wunnquartier mat Ausbléck op e Kanner-Spillplaz, net wäit vum Zentrum vun Echternach.

Op dem 1.543 m² grousse Grondstéck steet e fräistehend Haus, dat aktuell renovéiert gëtt. De Daach gouf nei gedeckt. Eng nei Waasserleitung gouf schonn vun der Strooss bis zum Haus installéiert. D'Haus gëtt mat Ueleg geheizt.

Et huet e voll funktionstëge Buedzëmmer mat enger Buedewanne. Déi néideg Ausbrochsaarbechten sinn schonn deelweis ofgeschloss. Laut der Gemeng ass et méiglech, d'Haus hannerzäiteg ëm ongeféier 15 m mat zwee an engem halwen Stack ze verlängeren, ähnlech wéi bei de Nopeschhaiser.