2-room flat 18 rue bettlange, Harlange, Lac de la Haute Sûre

Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com

Appartement moderne et lumineux à Harlange
Découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine construite en 2020, implantée à Harlange, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre.
Composée de seulement 4 unités, cette copropriété garantit un cadre de vie calme, intimiste et privilégié. Les panneaux photovoltaïques installés sur le bâtiment constituent un atout supplémentaire, offrant un gain annuel pour la copropriété.
Accessible aussi bien par quelques marches que par ascenseur, l’appartement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Ses deux terrasses, orientées nord et sud, invitent à profiter de l’extérieur à tout moment de la journée, que ce soit pour un moment de détente ou un repas en plein air.

La quiétude des lieux et l’environnement verdoyant font de chaque instant passé à l’extérieur une véritable parenthèse de bien-être.
Situé au cœur de Harlange, le bien bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : école, boulangerie, restaurant, café et diverses activités sportives.

La localisation est idéale : 10 minutes de Wiltz, 12 minutes de Pommerloch (centres commerciaux), 30 minutes d’Ettelbruck et environ 1 heure de Luxembourg-ville. Le village est également bien desservi par les transports en commun.

Détails de l’appartement
Hall d’entrée accueillant
Vaste living lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée
WC séparé
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 9 m², avec dressing de 5 m²
Salle de douche moderne avec WC
Débarras
Deux terrasses : 10 m² et 33 m²

L’appartement comprend également deux emplacements de parking intérieurs, apportant un confort appréciable au quotidien.

Spécifications techniques
Chauffage central via pompe à chaleur avec chauffage par le sol
Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée
Châssis en PVC avec triple vitrage et volets électriques
Ventilation mécanique double flux
Performance énergétique : CPE A / B

Informations cadastrales
Commune du Lac de la Haute-Sûre, Section HC de Harlange
Parcelle n° 521/4071, contenance de 6 ares 36 centiares
Nature : terrain occupé par un bâtiment d’appartements

Le montant de 520.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 193.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K201xf68712db-fbc7-11f0-ae0b-42010a840a17