2-room flat ground floor, Audun-le-Tiche

Nous avons le plaisir de vous présenter un Appartement récent avec jardin privatif et garage
Situé dans une résidence moderne construite en 2008,
Cet appartement de 59,24 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, donnant directement accès à un jardin privatif de 56 m², entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement dispose également d'un garage fermé équipé d'une porte motorisée.
Le confort est assuré par une chaudière individuelle neuve, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles charges.
Environnement calme, tout en restant proche des commodités, axes principaux et frontières.

Les + :
Résidence récente (2008)
Jardin privatif de 56 m²
Salle de douche moderne
Chaudière neuve
Garage fermé avec porte électrique
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter :
Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ +352.661.720.327 ou fh@her-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22460-414