2-room flat 128,Route d'Arlon, Belair, Luxembourg

Adresse du bien : 128 Route d'Arlon L-1150 Luxembourg-Belair

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398604

Disponibilité : Immédiate

Lumineux appartement entièrement rénové et traversant, d'une surface habitable de 85 m², situé dans le quartier prisé de Belair.

Distribution : salon / salle à manger / cuisine (41,7 m²) donnant sur le balcon (4,3 m²) - chambre (11,9 m²) - suite parentale (15,3 m²) avec salle d'eau privative et WC (4,9 m²) - salle de douche avec WC (3,5 m²)
Extérieur : balcon (4,3 m²)
Inclus : 1 garage box avec porte automatique et électricité (14,5 m²) - 1 cave (5,8 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - climatisation - placards intégrés - parquet en bois - 2 douches à l'italienne - espace buanderie dans l'appartement - 2 WCs - fenêtres triple vitrage - volets électriques - fibre internet - porte de garage automatique
Chauffage : gaz

Environnement : Situé au cœur de Luxembourg-Ville, le quartier de Belair compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de la capitale. Il se distingue par son environnement paisible, sa qualité urbanistique et son accessibilité optimale aux infrastructures de proximité telles que les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs et les transports en commun.

Cet appartement confortable, entièrement rénové en 2020, offre deux chambres et se situe au 3ᵉ étage d'une résidence datant de 1968. Il bénéficie d'une très belle luminosité. Idéalement situé à proximité de l'hôpital CHL, il allie calme résidentiel et accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun.
Le séjour avec salon et cuisine donne un accès direct au balcon, tandis que les deux chambres, orientées vers l'arrière de la résidence, offrent un environnement paisible sans vis-à-vis.

La vente comprend également un garage box avec électricité ainsi qu'une cave.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 128 Route d'Arlon L-1150 Luxembourg-Belair

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398604

Availability: Immediate

Bright, fully renovated apartment with a living area of 85 m², located in the sought-after neighbourhood of Belair.

Layout: living room/dining room/kitchen (41.7 sqm) opening onto the balcony (4.3 sqm) - bedroom (11.9 sqm) - master bedroom (15.3 sqm) with en-suite shower room and WC (4.9 sqm) - shower room with WC (3.5 sqm)
Outside: balcony (4.3 sqm)
Included: 1 garage box with automatic door and electricity (14.5 sqm) - 1 cellar (5.8 sqm)

Additional information:
Comfort: lift - air conditioning - built-in cupboards - wooden flooring - 2 walk-in showers - laundry area in the flat - 2 WCs - triple-glazed windows - electric shutters - fibre internet - automatic garage door
Heating: gas

Environment: Located in the heart of Luxembourg City, the Belair district is one of the most sought-after residential areas in the capital. It is distinguished by its peaceful environment, its urban quality and its optimal accessibility to local amenities such as shops, schools, sports facilities and public transport.

This comfortable apartment, completely renovated in 2020, offers two bedrooms and is located on the 3rd floor of a residence dating from 1968. It enjoys beautiful natural light. Ideally located near the CHL hospital, it combines a quiet residential setting with immediate access to all amenities: shops, schools, sports facilities and public transport.
The living room with lounge and kitchen gives direct access to the balcony, while the two bedrooms, facing the rear of the building, offer a peaceful environment with no overlooking neighbours.

The sale also includes a garage box with electricity and a cellar.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23895-5398604