JUCE – Kirchberg (Weimershof), 114 rue des Muguets

Dans l’une des rues les plus paisibles et recherchées du Kirchberg, JUCE s’inscrit avec élégance au cœur de Weimershof, à quelques pas du boulevard John F. Kennedy, du tram, du centre commercial Auchan, de la Coque, de la Philharmonie et de la Bibliothèque nationale.  ￼

Développé par BauerGroup et KOBA, en collaboration avec CBA Architects, JUCE est un projet résidentiel haut de gamme à taille humaine, caractérisé par une architecture intemporelle, des plans particulièrement optimisés et une finition complète incluse dès l’origine — sans coûts cachés ni options imposées.  ￼

Les appartements bénéficient de terrasses généreuses orientées vers le sud-est, avec une ouverture sur un cadre verdoyant. Les studios, compacts et remarquablement bien conçus, sont livrés prêts à vivre, avec cuisine intégrée et entièrement équipée sur mesure — un véritable atout pour un investissement de qualité ou un pied-à-terre premium au Kirchberg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


JUCE – Kirchberg (Weimershof), 114 Rue des Muguets

Located in one of Kirchberg’s most peaceful and sought-after residential streets, JUCE blends elegant contemporary architecture with an outstanding location in the heart of Weimershof — just steps from Boulevard John F. Kennedy, the tram, Auchan shopping centre, the Coque, the Philharmonie and the National Library.

Developed by BauerGroup and KOBA, in collaboration with CBA Architects, JUCE is a high-end boutique residential project defined by timeless design, optimised layouts and a high level of finish included from the start — with no hidden costs or unnecessary options.

The apartments feature generous terraces with a south-east orientation and open views over a green setting. The studios, compact yet exceptionally well-designed, are delivered move-in ready with a fully fitted and fully equipped bespoke kitchen — a major advantage for both premium investment purposes and an exclusive pied-à-terre in Kirchberg.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Luxembourg

video entryphone

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

Au sein de la résidence haut de gamme JUCE, idéalement située à Kirchberg (Weimershof), découvrez ce studio élégant de 30,36 m², parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans un format compact.

Un studio optimisé, lumineux et prêt à vivre

L’espace principal, bien proportionné (env. 17 m²), offre une organisation fluide entre séjour et coin nuit, avec une véritable sensation d’espace. Il se prolonge par un balcon avant de 7,76 m², idéal pour profiter d’un moment à l’extérieur.

Un atout rare : cuisine sur mesure intégrée & équipée

Contrairement à de nombreux studios, ce bien est vendu avec une cuisine intégrée et entièrement équipée, réalisée sur mesure — un vrai avantage pour un investissement premium ou un pied-à-terre clé en main à Kirchberg.  ￼

Confort et finitions

Le studio comprend également :
- une salle de douche (env. 4,95 m²) avec finitions soignées,
- un espace nuit d’environ 7m², intelligemment intégré à la configuration.

Un studio haut de gamme, parfaitement conçu, qui combine emplacement recherché, qualité de construction et efficacité du plan.

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Prix de vente 514.217€ TTC 17% 
Prix de vente annoncé TTC 3% = 480.000 €, sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

Notre agence s’appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l’adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


At the heart of the upscale JUCE residence, ideally located in Kirchberg (Weimershof), discover this elegant 30.36 m² studio, perfectly designed to offer maximum comfort and functionality in a compact format.

An optimized, bright and ready-to-live-in studio apartment

The well-proportioned main living area (approx. 17 m²) offers a fluid organization between living and sleeping areas, with a real feeling of space. It extends onto a 7.76 m² front balcony, ideal for enjoying a moment outdoors.

A rare asset: integrated & equipped custom kitchen

Unlike many studio apartments, this property is sold with a fully equipped, custom-built integrated kitchen - a real advantage for a premium investment or turnkey pied-à-terre in Kirchberg.  ￼

Comfort and finish

The studio also includes:
- a shower room (approx. 4.95 m²) with meticulous finishes,
- a sleeping area of approx. 7m², cleverly integrated into the layout.

A perfectly designed, top-of-the-range studio that combines sought-after location, quality construction and efficient layout.

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Selling price 514.217€ incl. VAT 17% VAT
Advertised sales price incl. VAT 3% = €480,000, subject to acceptance by the registration authorities.
Agency fees are payable by the seller.

An indoor parking space is available at an additional cost of €50,000 excluding VAT.

Our agency is committed to providing you with the service and support you deserve. Take a look at our other properties at www.property.lu.

We will be happy to help you in your search by calling +352 26 86 13 or sending an email to info@property.lu, and to suggest properties to suit your needs.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Apartment

Au sein de la résidence haut de gamme JUCE, idéalement située à Kirchberg (Weimershof), découvrez ce studio élégant de 30,36 m², parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans un format compact.

Un studio optimisé, lumineux et prêt à vivre

L’espace principal, bien proportionné (env. 17 m²), offre une organisation fluide entre séjour et coin nuit, avec une véritable sensation d’espace. Il se prolonge par un balcon avant de 7,76 m², idéal pour profiter d’un moment à l’extérieur.

Un atout rare : cuisine sur mesure intégrée & équipée

Contrairement à de nombreux studios, ce bien est vendu avec une cuisine intégrée et entièrement équipée, réalisée sur mesure — un vrai avantage pour un investissement premium ou un pied-à-terre clé en main à Kirchberg.  ￼

Confort et finitions

Le studio comprend également :
- une salle de douche (env. 4,95 m²) avec finitions soignées,
- un espace nuit d’environ 7m², intelligemment intégré à la configuration.

Un studio haut de gamme, parfaitement conçu, qui combine emplacement recherché, qualité de construction et efficacité du plan.

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Prix de vente 530.287€ TTC 17% 
Prix de vente annoncé TTC 3% = 495.000 €, sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

Notre agence s’appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l’adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Within the high-end residence JUCE, ideally located in Kirchberg (Weimershof), discover this elegant 30,36 sqm studio, perfectly designed to offer maximum comfort and functionality in a compact format.

A smart, bright and move-in ready studio

The main living area is well-proportioned (approx. 17 sqm), offering a seamless layout between living and sleeping areas, with a real sense of space. It opens onto a front balcony of 7,76 sqm, ideal for enjoying outdoor moments.

A key advantage: bespoke fitted & fully equipped kitchen

Unlike many studios, this unit is sold with a fully fitted and fully equipped bespoke kitchen, made to measure — a major benefit for a premium investment or a turn-key pied-à-terre in Kirchberg.

Comfort & quality finishes

The studio also includes:
	•	a refined shower room (approx. 4.95 sqm),
	•	a cleverly integrated sleeping area of approx. 7 sqm.

A high-end studio, perfectly planned, combining an excellent location, construction quality and an optimised layout.

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Sales price incl.17% VAT= 530.287 €
Sales price incl. 3% VAT = 495.000 € , subject to approval by the Registration Authorities.

Agency fees are payable by the seller.

An indoor parking space is available for an additional €50,000 excl. VAT.

Our agency is committed to providing you with the service and follow-up you deserve. Feel free to discover our other properties on www.property.lu.

We remain at your disposal at +352 26 86 13 or by email at info@property.lu, to assist you in your search and offer properties tailored to your needs.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Au sein de la résidence haut de gamme JUCE, idéalement située à Kirchberg (Weimershof), découvrez ce studio élégant de 31,16 m², parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans un format compact.

Un studio optimisé, lumineux et prêt à vivre

L’espace principal, bien proportionné (env. 17,74 m²), offre une organisation fluide entre séjour et coin nuit, avec une véritable sensation d’espace. Il se prolonge par un balcon avant de 5,09 m², idéal pour profiter d’un moment à l’extérieur.

Un atout rare : cuisine sur mesure intégrée & équipée

Contrairement à de nombreux studios, ce bien est vendu avec une cuisine intégrée et entièrement équipée, réalisée sur mesure — un vrai avantage pour un investissement premium ou un pied-à-terre clé en main à Kirchberg.  ￼

Confort et finitions

Le studio comprend également :
- une salle de douche (env. 4,97 m²) avec finitions soignées,
- un espace nuit d’environ 7,03 m², intelligemment intégré à la configuration.

Un studio haut de gamme, parfaitement conçu, qui combine emplacement recherché, qualité de construction et efficacité du plan.

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Prix de vente 530.287€ TTC 17% 
Prix de vente annoncé TTC 3% = 495.000 €, sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

Notre agence s’appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l’adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Within the high-end residence JUCE, ideally located in Kirchberg (Weimershof), discover this elegant 31.16 sqm studio, perfectly designed to offer maximum comfort and functionality in a compact format.

A smart, bright and move-in ready studio

The main living area is well-proportioned (approx. 17.74 sqm), offering a seamless layout between living and sleeping areas, with a real sense of space. It opens onto a front balcony of 5.09 sqm, ideal for enjoying outdoor moments.

A key advantage: bespoke fitted & fully equipped kitchen

Unlike many studios, this unit is sold with a fully fitted and fully equipped bespoke kitchen, made to measure — a major benefit for a premium investment or a turn-key pied-à-terre in Kirchberg.

Comfort & quality finishes

The studio also includes:
	•	a refined shower room (approx. 4.97 sqm),
	•	a cleverly integrated sleeping area of approx. 7.03 sqm.

A high-end studio, perfectly planned, combining an excellent location, construction quality and an optimised layout.

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Sales price incl.17% VAT= 530.287 €
Sales price incl. 3% VAT = 495.000 € , subject to approval by the Registration Authorities.

Agency fees are payable by the seller.

An indoor parking space is available for an additional €50,000 excl. VAT.

Our agency is committed to providing you with the service and follow-up you deserve. Feel free to discover our other properties on www.property.lu.

We remain at your disposal at +352 26 86 13 or by email at info@property.lu, to assist you in your search and offer properties tailored to your needs.
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Au sein de la résidence haut de gamme JUCE, idéalement située à Kirchberg (Weimershof), découvrez ce studio élégant de 30,36 m², parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans un format compact.

Un studio optimisé, lumineux et prêt à vivre

L’espace principal, bien proportionné (env. 17 m²), offre une organisation fluide entre séjour et coin nuit, avec une véritable sensation d’espace. Il se prolonge par un balcon avant de 7,76 m², idéal pour profiter d’un moment à l’extérieur.

Un atout rare : cuisine sur mesure intégrée & équipée

Contrairement à de nombreux studios, ce bien est vendu avec une cuisine intégrée et entièrement équipée, réalisée sur mesure — un vrai avantage pour un investissement premium ou un pied-à-terre clé en main à Kirchberg.  ￼

Confort et finitions

Le studio comprend également :
- une salle de douche (env. 4,95 m²) avec finitions soignées,
- un espace nuit d’environ 7m², intelligemment intégré à la configuration.

Un studio haut de gamme, parfaitement conçu, qui combine emplacement recherché, qualité de construction et efficacité du plan.

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Prix de vente 551.713€ TTC 17% 
Prix de vente annoncé TTC 3% = 515.000 €, sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

Notre agence s’appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l’adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


At the heart of the upscale JUCE residence, ideally located in Kirchberg (Weimershof), discover this elegant 30.36 m² studio, perfectly designed to offer maximum comfort and functionality in a compact format.

An optimized, bright and ready-to-live-in studio apartment

The well-proportioned main living area (approx. 17 m²) offers a fluid organization between living and sleeping areas, with a real feeling of space. It extends onto a 7.76 m² front balcony, ideal for enjoying a moment outdoors.

A rare asset: integrated & equipped custom kitchen

Unlike many studio apartments, this property is sold with a fully equipped, custom-built integrated kitchen - a real advantage for a premium investment or turnkey pied-à-terre in Kirchberg.  ￼

Comfort and finish

The studio also includes:
- a shower room (approx. 4.95 m²) with meticulous finishes,
- a sleeping area of approx. 7m², cleverly integrated into the layout.

A perfectly designed, top-of-the-range studio that combines sought-after location, quality construction and efficient layout.

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Selling price €551,713 incl. VAT 17% VAT
Advertised sales price incl. VAT 3% = €515,000, subject to acceptance by the registration authorities.
Agency fees are payable by the seller.

An indoor parking space is available at an additional cost of €50,000 excluding VAT.

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We will be happy to help you in your search by calling +352 26 86 13 or sending an email to info@property.lu, and to suggest properties to suit your needs.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Au sein de la résidence haut de gamme JUCE, idéalement située à Kirchberg (Weimershof), découvrez ce studio élégant de 31,16 m², parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans un format compact.

Un studio optimisé, lumineux et prêt à vivre

L’espace principal, bien proportionné (env. 17,74 m²), offre une organisation fluide entre séjour et coin nuit, avec une véritable sensation d’espace. Il se prolonge par un balcon avant de 5,09 m², idéal pour profiter d’un moment à l’extérieur.

Un atout rare : cuisine sur mesure intégrée & équipée

Contrairement à de nombreux studios, ce bien est vendu avec une cuisine intégrée et entièrement équipée, réalisée sur mesure — un vrai avantage pour un investissement premium ou un pied-à-terre clé en main à Kirchberg.  ￼

Confort et finitions

Le studio comprend également :
- une salle de douche (env. 4,97 m²) avec finitions soignées,
- un espace nuit d’environ 7,03 m², intelligemment intégré à la configuration.

Un studio haut de gamme, parfaitement conçu, qui combine emplacement recherché, qualité de construction et efficacité du plan.

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Prix de vente 551.713€ TTC 17% 
Prix de vente annoncé TTC 3% = 515.000 €, sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

Notre agence s’appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l’adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


At the heart of the upscale JUCE residence, ideally located in Kirchberg (Weimershof), discover this elegant 31.16 m² studio, perfectly designed to offer maximum comfort and functionality in a compact format.

An optimized, bright and ready-to-live-in studio apartment

The well-proportioned main living area (approx. 17.74 m²) offers a fluid organization between living and sleeping areas, with a real feeling of space. It extends onto a 5.09 m² front balcony, ideal for enjoying a moment outdoors.

A rare asset: integrated & equipped custom kitchen

Unlike many studios, this property is sold with a fully equipped, custom-built integrated kitchen - a real advantage for a premium investment or turnkey pied-à-terre in Kirchberg.  ￼

Comfort and finish

The studio also includes:
- a shower room (approx. 4.97 m²) with meticulous finishes,
- a 7.03 m² sleeping area, cleverly integrated into the layout.

A perfectly designed, top-of-the-range studio that combines sought-after location, quality construction and efficient layout.

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Selling price €551,713 incl. VAT 17% VAT
Advertised sales price incl. VAT 3% = €515,000, subject to acceptance by the registration authorities.
Agency fees are payable by the seller.

An indoor parking space is available at an additional cost of €50,000 excluding VAT.

Our agency is committed to providing you with the service and support you deserve. Take a look at our other properties at www.property.lu.

We will be happy to help you in your search by calling +352 26 86 13 or sending an e-mail to info@property.lu.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Au sein de la résidence haut de gamme JUCE, idéalement située à Kirchberg (Weimershof), découvrez ce studio élégant de 30,36 m², parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans un format compact.

Un studio optimisé, lumineux et prêt à vivre

L’espace principal, bien proportionné (env. 17 m²), offre une organisation fluide entre séjour et coin nuit, avec une véritable sensation d’espace. Il se prolonge par un balcon avant de 7,76 m², idéal pour profiter d’un moment à l’extérieur.

Un atout rare : cuisine sur mesure intégrée & équipée

Contrairement à de nombreux studios, ce bien est vendu avec une cuisine intégrée et entièrement équipée, réalisée sur mesure — un vrai avantage pour un investissement premium ou un pied-à-terre clé en main à Kirchberg.  ￼

Confort et finitions

Le studio comprend également :
- une salle de douche (env. 4,95 m²) avec finitions soignées,
- un espace nuit d’environ 7m², intelligemment intégré à la configuration.

Un studio haut de gamme, parfaitement conçu, qui combine emplacement recherché, qualité de construction et efficacité du plan.

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Prix de vente 573.138€ TTC 17% 
Prix de vente annoncé TTC 3% = 535.000 €, sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

Notre agence s’appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l’adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


At the heart of the upscale JUCE residence, ideally located in Kirchberg (Weimershof), discover this elegant 30.36 m² studio, perfectly designed to offer maximum comfort and functionality in a compact format.

An optimized, bright and ready-to-live-in studio apartment

The well-proportioned main living area (approx. 17 m²) offers a fluid organization between living and sleeping areas, with a real feeling of space. It extends onto a 7.76 m² front balcony, ideal for enjoying a moment outdoors.

A rare asset: integrated & equipped custom kitchen

Unlike many studio apartments, this property is sold with a fully equipped, custom-built integrated kitchen - a real advantage for a premium investment or turnkey pied-à-terre in Kirchberg.  ￼

Comfort and finish

The studio also includes:
- a shower room (approx. 4.95 m²) with meticulous finishes,
- a sleeping area of approx. 7m², cleverly integrated into the layout.

A perfectly designed, top-of-the-range studio that combines sought-after location, quality construction and efficient layout.

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Sale price 573.138€ incl. 17% VAT
Advertised sales price incl. VAT 3% = €535,000, subject to acceptance by the registration authorities.
Agency fees are payable by the seller.

An indoor parking space is available at an additional cost of €50,000 excluding VAT.

Our agency is committed to providing you with the service and support you deserve. Take a look at our other properties at www.property.lu.

We will be happy to help you in your search by calling +352 26 86 13 or sending an email to info@property.lu, and to suggest properties to suit your needs.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Au sein de la résidence haut de gamme JUCE, idéalement située à Kirchberg (Weimershof), découvrez ce studio élégant de 31,16 m², parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans un format compact.

Un studio optimisé, lumineux et prêt à vivre

L’espace principal, bien proportionné (env. 17,74 m²), offre une organisation fluide entre séjour et coin nuit, avec une véritable sensation d’espace. Il se prolonge par un balcon avant de 5,09 m², idéal pour profiter d’un moment à l’extérieur.

Un atout rare : cuisine sur mesure intégrée & équipée

Contrairement à de nombreux studios, ce bien est vendu avec une cuisine intégrée et entièrement équipée, réalisée sur mesure — un vrai avantage pour un investissement premium ou un pied-à-terre clé en main à Kirchberg.  ￼

Confort et finitions

Le studio comprend également :
- une salle de douche (env. 4,97 m²) avec finitions soignées,
- un espace nuit d’environ 7,03 m², intelligemment intégré à la configuration.

Un studio haut de gamme, parfaitement conçu, qui combine emplacement recherché, qualité de construction et efficacité du plan.

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Prix de vente 573.138€ TTC 17% 
Prix de vente annoncé TTC 3% = 535.000 €, sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

Notre agence s’appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l’adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


At the heart of the upscale JUCE residence, ideally located in Kirchberg (Weimershof), discover this elegant 31.16 m² studio, perfectly designed to offer maximum comfort and functionality in a compact format.

An optimized, bright and ready-to-live-in studio apartment

The well-proportioned main living area (approx. 17.74 m²) offers a fluid organization between living and sleeping areas, with a real feeling of space. It extends onto a 5.09 m² front balcony, ideal for enjoying a moment outdoors.

A rare asset: integrated & equipped custom kitchen

Unlike many studios, this property is sold with a fully equipped, custom-built integrated kitchen - a real advantage for a premium investment or turnkey pied-à-terre in Kirchberg.  ￼

Comfort and finish

The studio also includes:
- a shower room (approx. 4.97 m²) with meticulous finishes,
- a 7.03 m² sleeping area, cleverly integrated into the layout.

A perfectly designed, top-of-the-range studio that combines sought-after location, quality construction and efficient layout.

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Selling price €573,138 incl. tax 17% VAT
Advertised sales price incl. VAT 3% = €535,000, subject to acceptance by the registration authorities.
Agency fees are payable by the seller.

An indoor parking space is available at an additional cost of €50,000 excluding VAT.

Our agency is committed to providing you with the service and support you deserve. Take a look at our other properties at www.property.lu.

We will be happy to help you in your search by calling +352 26 86 13 or sending an e-mail to info@property.lu.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Au sein de la résidence haut de gamme JUCE, idéalement située à Kirchberg (Weimershof), découvrez ce studio au dernier étage, élégant de 29 m², parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans un format compact.

Un studio optimisé, lumineux et prêt à vivre. Hauteur libre sous plkafond de 2,67cm.

L’espace principal, bien proportionné (env. 17 m²), offre une organisation fluide entre séjour et coin nuit, avec une véritable sensation d’espace.

Un atout rare : cuisine sur mesure intégrée & équipée

Contrairement à de nombreux studios, ce bien est vendu avec une cuisine intégrée et entièrement équipée, réalisée sur mesure — un vrai avantage pour un investissement premium ou un pied-à-terre clé en main à Kirchberg.  ￼

Confort et finitions

Le studio comprend également :
- une salle de douche (env. 4,70 m²) avec finitions soignées,
- un espace nuit d’environ 6 m², intelligemment intégré à la configuration.

Un studio haut de gamme, parfaitement conçu, qui combine emplacement recherché, qualité de construction et efficacité du plan.

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Prix de vente 589.208€ TTC 17% 
Prix de vente annoncé TTC 3% = 550.000 €, sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

Notre agence s’appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l’adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


At the heart of the upscale JUCE residence, ideally located in Kirchberg (Weimershof), discover this elegant 29 m² studio, perfectly designed to offer maximum comfort and functionality in a compact format.

An optimized, bright and ready-to-live-in studio apartment

The well-proportioned main living area (approx. 17 m²) offers a fluid organization between living and sleeping areas, with a real feeling of space.

A rare asset: integrated & equipped custom kitchen

Unlike many studio apartments, this property is sold with a fully equipped, custom-built integrated kitchen - a real advantage for a premium investment or turnkey pied-à-terre in Kirchberg.  ￼

Comfort and finish

The studio also includes:
- a shower room (approx. 4.7 m²) with meticulous finishes,
- a sleeping area of approx. 6m², cleverly integrated into the layout.

A perfectly designed, top-of-the-range studio that combines sought-after location, quality construction and efficient layout.

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Sale price 589.208€ incl. 17% VAT
Advertised sales price incl. VAT 3% = €550,000, subject to acceptance by the registration authorities.
Agency fees are payable by the seller.

An indoor parking space is available at an additional cost of €50,000 excluding VAT.

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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Situé au 1er étage côté arrière de la résidence haut de gamme JUCE, cet élégant appartement 3 chambres bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une belle vue dégagée — un vrai luxe à Kirchberg.

Avec une surface cadastrale de 106,81 m², ce bien se distingue par une distribution parfaitement équilibrée, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Un espace de vie généreux et lumineux

Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un superbe séjour de 30,72 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon arrière de 9,24 m², idéal pour profiter d’un moment au calme.
La cuisine séparée (env. 7,60 m²) complète harmonieusement l’espace jour.

Un vrai appartement familial, bien pensé

La partie nuit propose 3 chambres aux dimensions confortables :
	•	Chambre 1 : 18,33 m²
	•	Chambre 2 : 13,96 m²
	•	Chambre 3 : 11,03 m²

L’appartement dispose de deux salles de douche (env. 5,54 m² et 2,86 m²) ainsi qu’un WC séparé (env. 2,49 m²) — un vrai plus pour un usage familial.
Un hall d’entrée, un hall de nuit et un débarras complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et organisé.

L’appartement bénéficie également d’un second balcon latéral de 5,35 m², apportant une respiration supplémentaire et renforçant l’impression d’espace extérieur.

Adresse : Kirchberg – Rue des Muguets
Surface cadastrale : 106,81 m²
Extérieurs : 2 balcons (9,24 m² + 5,35 m²)
3 chambres | 2 salles de douche |  WC séparé

⸻

Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Located on the 1st floor at the rear side of the high-end residence JUCE, this elegant 3-bedroom apartment enjoys a particularly quiet setting and a beautiful unobstructed view — a rare advantage in Kirchberg.

With a cadastral area of 106.81 sqm, the apartment stands out for its perfectly balanced layout, designed to offer comfort, natural light and everyday practicality.

Bright and spacious living area

The heart of the apartment features a generous living room of 30.72 sqm, filled with natural light and opening onto a rear balcony of 9.24 sqm — ideal for outdoor dining or relaxing in complete privacy.
A separate kitchen (approx. 7.60 sqm) complements the living space perfectly.

A well-designed family apartment

The night area offers three comfortable bedrooms:
	•	Bedroom 1: 18.33 sqm
	•	Bedroom 2: 13.96 sqm
	•	Bedroom 3: 11.03 sqm

The property also includes two shower rooms (approx. 5.54 sqm and 2.86 sqm) as well as a separate toilet (approx. 2.49 sqm) — a real benefit for family living.
An entrance hall, night hallway and a storage room complete the layout for optimal daily organisation.

In addition, a second side balcony of 5.35 sqm provides extra outdoor space and reinforces the feeling of openness.

 Location: Kirchberg – Rue des Muguets
 Cadastral area: 106.81 sqm
 Outdoor space: 2 balconies (9.24 sqm + 5.35 sqm)
️ 3 bedrooms |  2 shower rooms |  Separate toilet

⸻

Sales price incl. 3% VAT, subject to approval by the Registration Authorities.
Agency fees are payable by the seller.

An indoor parking space is available for an additional €50,000 excl. VAT.

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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Situé au 2ème étage côté arrière de la résidence haut de gamme JUCE, cet élégant appartement 3 chambres bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une belle vue dégagée — un vrai luxe à Kirchberg.

Avec une surface cadastrale de 106,81 m², ce bien se distingue par une distribution parfaitement équilibrée, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Un espace de vie généreux et lumineux.

Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un superbe séjour de 30,72 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon arrière de 9,24 m², idéal pour profiter d’un moment au calme.
La cuisine séparée (env. 7,60 m²) complète harmonieusement l’espace jour.

Un vrai appartement familial, bien pensé

La partie nuit propose 3 chambres aux dimensions confortables :
	•	Chambre 1 : 18,33 m²
	•	Chambre 2 : 13,96 m²
	•	Chambre 3 : 11,03 m²

L’appartement dispose de deux salles de douche (env. 5,54 m² et 2,86 m²) ainsi qu’un WC séparé (env. 2,49 m²) — un vrai plus pour un usage familial.
Un hall d’entrée, un hall de nuit et un débarras complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et organisé.

L’appartement bénéficie également d’un second balcon latéral de 5,35 m², apportant une respiration supplémentaire et renforçant l’impression d’espace extérieur.

Adresse : Kirchberg – Rue des Muguets
Surface cadastrale : 106,81 m²
Extérieurs : 2 balcons (9,24 m² + 5,35 m²)
3 chambres | 2 salles de douche |  WC séparé

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Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Located on the 2nd floor on the rear side of the upscale JUCE residence, this elegant 3-bedroom apartment enjoys a particularly quiet setting and a beautiful unobstructed view - a true luxury in Kirchberg.

With a floor area of 106.81 m², this property boasts a perfectly balanced layout, designed to offer comfort, brightness and functionality on a daily basis.

Generous, bright living space.

The heart of the apartment revolves around a superb 30.72 m² living room, bright and pleasant, extended by a 9.24 m² rear balcony, ideal for enjoying a quiet moment.
The separate kitchen (approx. 7.60 m²) harmoniously completes the living space.

A well-thought-out family apartment

The night area features 3 comfortably-sized bedrooms:
	- Bedroom 1: 18.33 m²
	- Bedroom 2: 13.96 sq.m.
	- Bedroom 3: 11.03 m²

The apartment has two shower rooms (approx. 5.54 m² and 2.86 m²) and a separate toilet (approx. 2.49 m²) - a real plus for family use.
An entrance hall, a night hall and a storage room complete the layout for practical, organized daily living.

The apartment also benefits from a second 5.35 m² side balcony, providing additional breathing space and reinforcing the impression of outdoor space.

Address : Kirchberg - Rue des Muguets
Cadastral surface area: 106.81 sq.m.
Exterior : 2 balconies (9.24 m² + 5.35 m²)
3 bedrooms | 2 shower rooms | separate WC

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Advertised sale price incl. VAT 3% subject to acceptance by the registration authority.
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An indoor parking space is available for an additional €50,000 excluding VAT.

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- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Situé au 3ème étage côté arrière de la résidence haut de gamme JUCE, cet élégant appartement 3 chambres bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une belle vue dégagée — un vrai luxe à Kirchberg.

Avec une surface cadastrale de 106,81 m², ce bien se distingue par une distribution parfaitement équilibrée, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Un espace de vie généreux et lumineux.

Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un superbe séjour de 30,72 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon arrière de 9,24 m², idéal pour profiter d’un moment au calme.
La cuisine séparée (env. 7,60 m²) complète harmonieusement l’espace jour.

Un vrai appartement familial, bien pensé

La partie nuit propose 3 chambres aux dimensions confortables :
	•	Chambre 1 : 18,33 m²
	•	Chambre 2 : 13,96 m²
	•	Chambre 3 : 11,03 m²

L’appartement dispose de deux salles de douche (env. 5,54 m² et 2,86 m²) ainsi qu’un WC séparé (env. 2,49 m²) — un vrai plus pour un usage familial.
Un hall d’entrée, un hall de nuit et un débarras complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et organisé.

L’appartement bénéficie également d’un second balcon latéral de 5,35 m², apportant une respiration supplémentaire et renforçant l’impression d’espace extérieur.

Adresse : Kirchberg – Rue des Muguets
Surface cadastrale : 106,81 m²
Extérieurs : 2 balcons (9,24 m² + 5,35 m²)
3 chambres | 2 salles de douche |  WC séparé

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Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Un emplacement de parking intérieur est disponible moyennant 50 000 € hors TVA, en supplément.

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- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Located on the 3rd floor on the rear side of the upscale JUCE residence, this elegant 3-bedroom apartment enjoys a particularly quiet setting and a beautiful unobstructed view - a true luxury in Kirchberg.

With a floor area of 106.81 m², this property boasts a perfectly balanced layout, designed to offer comfort, brightness and functionality on a daily basis.

A generous, light-filled living space.

The heart of the apartment revolves around a superb 30.72 m² living room, bright and pleasant, extended by a 9.24 m² rear balcony, ideal for enjoying a quiet moment.
The separate kitchen (approx. 7.60 m²) harmoniously completes the living space.

A well-thought-out family apartment

The night area features 3 comfortably-sized bedrooms:
	- Bedroom 1: 18.33 m²
	- Bedroom 2: 13.96 sq.m.
	- Bedroom 3: 11.03 m²

The apartment has two shower rooms (approx. 5.54 m² and 2.86 m²) and a separate toilet (approx. 2.49 m²) - a real plus for family use.
An entrance hall, a night hall and a storage room complete the layout for practical, organized daily living.

The apartment also benefits from a second 5.35 m² side balcony, providing additional breathing space and reinforcing the impression of outdoor space.

Address : Kirchberg - Rue des Muguets
Cadastral surface area: 106.81 sq.m.
Exterior : 2 balconies (9.24 m² + 5.35 m²)
3 bedrooms | 2 shower rooms | separate WC

⸻

Advertised sale price incl. VAT 3% subject to acceptance by the registration authority.
Agency fees are payable by the seller.

An indoor parking space is available for an additional €50,000 excluding VAT.

Our agency is committed to providing you with the service and support you deserve. Take a look at our other properties at www.property.lu.

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- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Situé au rez-de-chaussée de la Résidence JUCE, ce bel appartement 3 chambres offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par une grande terrasse privative idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.

Avec une surface cadastrale d’environ 110,27 m², l’appartement se compose d’un agréable séjour de 30,72 m², prolongé par une cuisine de 7,60 m², formant un espace de vie convivial et lumineux, avec accès direct à la terrasse arrière d’environ 37,01 m².

La partie nuit comprend trois chambres confortables (env. 18,33 m², 13,96 m² et 11,03 m²), deux salles de douche (env. 5,54 m² et 2,86 m²), ainsi qu’un WC séparé. Un hall d’entrée, un hall de nuit et un débarras (env. 1,52 m²) complètent intelligemment l’agencement et assurent une organisation optimale au quotidien.

Un appartement idéal pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un investissement immobilier de qualité, alliant surfaces généreuses, extérieurs agréables et prestations soignées.

Un bien idéal pour une vie de couple, une petite famille ou un investissement immobilier de qualité.

Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.

Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

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Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l’adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Located on the ground floor of the JUCE Residence, this attractive three-bedroom apartment offers a comfortable and functional living environment, complemented by a large private terrace, ideal for enjoying outdoor living.

With a cadastral surface area of approximately 110.27 m², the apartment features a pleasant living room of 30.72 m², extended by a kitchen of 7.60 m², forming a bright and welcoming living space with direct access to the rear terrace of approximately 37.01 m².

The night area consists of three comfortable bedrooms (approx. 18.33 m², 13.96 m² and 11.03 m²), two shower rooms(approx. 5.54 m² and 2.86 m²), as well as a separate WC. An entrance hall, a night hall and a storage room (approx. 1.52 m²) complete the layout and ensure optimal day-to-day organisation.

An ideal property for a couple, a small family or a high-quality real estate investment.

Sales price advertised incl. VAT at 3%, subject to approval by the Registration Duties, Estates and VAT Authority.

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- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Situé au quatrième et dernier étage de la Résidence JUCE, ce superbe penthouse 3 chambres séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses deux magnifiques terrasses idéalement orientées.

Avec une surface cadastrale d’environ 113,22 m², l’appartement offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Le vaste séjour de 33,71 m², prolongé par une cuisine indépendante de 9,99 m², bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, renforçant la sensation d’espace, de lumière et de confort.

La partie nuit se compose de trois belles chambres (env. 15,93 m², 14,30 m² et 13,74 m²), de deux salles de douche(env. 5,54 m² et 4,94 m²), ainsi que d’un WC séparé. Un hall d’entrée avec vestiaire / espace de stockage complète intelligemment l’agencement.

Côté extérieur, l’appartement profite de deux terrasses :

– Terrasse façade arrière d’environ 8,16 m²

– Terrasse façade avant d’environ 10,16 m²

Ces espaces extérieurs offrent des lieux privilégiés pour se détendre, recevoir ou profiter des différentes expositions tout au long de la journée.

Un bien idéal pour une vie de couple, une petite famille ou un investissement immobilier de qualité.

Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d’acceptation de la part de l’administration de l’enregistrement.

Les frais d’agence sont à charge du vendeur.

Notre agence s’appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l’adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-86678204


Located on the 4th and top floor of the JUCE Residence, this superb three-bedroom penthouse stands out for its generous volumes, exceptional brightness and its two beautifully oriented terraces.

With a cadastral surface area of approximately 113.22 m², the apartment offers an elegant and functional living environment. The spacious living room of 33.71 m², extended by a separate kitchen of 9.99 m², benefits from an impressive ceiling height of around 2.70 metres, enhancing the feeling of space, light and comfort.

The night area consists of three comfortable bedrooms (approx. 15.93 m², 14.30 m² and 13.74 m²), two shower rooms(approx. 5.54 m² and 4.94 m²) and a separate WC. An entrance hall with cloakroom / storage space completes the well-designed layout.

Outdoor spaces include two terraces:

– Rear façade terrace approx. 8.16 m²

– Front façade terrace approx. 10.16 m²

These outdoor areas provide ideal spaces for relaxing, entertaining or enjoying different sun exposures throughout the day.

An ideal property for a couple, a small family or a high-quality real estate investment.

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Penthouse - Attic

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New build Apartments and Penthouses in Luxembourg

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JUCE – Kirchberg (Weimershof), 114 Rue des Muguets

Located in one of Kirchberg’s most peaceful and sought-after residential streets, JUCE blends elegant contemporary architecture with an

JUCE – Kirchberg (Weimershof), 114 Rue des Muguets

Located in one of Kirchberg’s most peaceful ...