4-room flat seventh floor, Thionville

Idéalement situé Allée de la Libération, découvrez ce superbe appartement de 6 pièces au sein d’une résidence sécurisée.

Développant plus de 130 m² habitables, ce bien rare se situe au 7ᵉ et dernier étage, accessible par ascenseur, offrant ainsi luminosité et tranquillité.

L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante avec placard, menant à un vaste espace de vie de 36 m² et prolongé par un balcon de 15 m². La cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante, complète harmonieusement cet espace de vie.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle de douche et de toilettes séparées.

Un garage et une cave viennent parfaire cet appartement, qui offre également de nombreux espaces de rangement.
Copropriété de 22 appartements – 90 lots en totalité – Charges annuelles : 3 404 € comprenant les charges courantes de copropriété ainsi que le chauffage et l’eau chaude. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Travaux d’isolation en discussion.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3540 € à 4840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Reference agence: LU:11397290K201xa1dd2ae7-f7b3-11f0-ae0b-42010a840a