2-room flat 27,rue Evy Friedrich, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

Hektar a le plaisir de vous présenter un appartement situé au 2ᵉ étage de la Résidence LIVINGSTONE I, cet appartement deux chambres d'une une surface habitable d'environ 59m2 séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, le hall dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte (de la marque Lago avec entre autre un lave vaisselle SMEG), offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres aux surfaces confortables :
- une première chambre de 13,21 m² avec un placard intégré.
- une seconde chambre de 9,46 m², pouvant convenir parfaitement comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

Un emplacement de parking ainsi qu'une cave privative de 5,78m2 complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Atout majeur, cet appartement bénéficie d'un excellent passeport énergétique classé A, garantissant une performance énergétique optimale et des charges maîtrisées.

Un bien idéal alliant confort, fonctionnalité et efficacité énergétique, au sein d'une résidence moderne et recherchée.

Disponibilité : immédiate

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et parfaitement adaptés à vos besoins.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 226.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:40432-1537