3-room flat ground floor, Reuler, Clervaux

Cet appartement spacieux situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue à Reuler dispose d’une entrée privative, offrant un haut niveau de confort et d’intimité.

Avec une surface habitable d’environ 135m², le bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie familiale.

Dès l’entrée, un hall lumineux vous accueille et mène, notamment, à un WC séparé - avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - ainsi qu’à un débarras pratique.

Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, constitue le cœur de l’appartement et offre un cadre de vie agréable. L'appartement dispose en outre d'un balcon avec une belle vue dégagée sur la nature, l'idéal pour profiter de moments de détente.
Une cuisine séparée, moderne et spacieuse, permet également l’aménagement d’un coin repas.

L’appartement comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, pouvant être aménagées selon les besoins en chambres d’enfant, chambre parentale ou bureau. La salle de bain, claire et fonctionnelle, complète l’ensemble. L’appartement se présente dans un excellent état d’entretien et bénéficie d’une luminosité optimale dans toutes les pièces.

L’équipement comprend un chauffage au mazout avec radiateurs, des fenêtres à double vitrage ainsi que des volets électriques. Deux à trois emplacements de parking extérieurs sont inclus dans l’offre.

La situation géographique constitue un atout majeur : l’école de Reuler se trouve à proximité immédiate, Clervaux, avec sa gare ferroviaire avec des lignes directes vers Ettelbruck et Luxembourg-ville et le Lycée Edward Steichen, est accessible en quelques minutes, tout comme Marnach, offrant de nombreuses commodités et possibilités de shopping. Ce bien est idéal pour des familles ou des couples à la recherche d’un logement spacieux, calme et bien situé.

Disponibilité: 01.08.2026

Loyer: 2.100€
Charges: 350€
Caution: 2 mois

Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire.

Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai.
Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage.
L’appartement est prévu pour un maximum de 4 personnes.

Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »).
Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables.
Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 4200.00 €

Reference agence: APM:1190-86663092