Nouveau projet résidentiel à Grosbous – 4 maisons unifamiliales à vendre

Situé au cœur du charmant village de Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal, ce nouveau projet résidentiel propose 4 maisons unifamiliales modernes alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre verdoyant.

Emplacement idéal

Grosbous offre un environnement paisible entouré de collines et de forêts, tout en restant proche des commodités :

Redange et Mersch accessibles en 15–20 minutes

Accès rapide à l’autoroute A7 vers Luxembourg-Ville

Bummelbus et lignes de bus RGTR à disposition

Les maisons

Chaque maison dispose d’une architecture contemporaine et de finitions de qualité, comprenant :

Surface habitable entre ±160 et 180 m²

3 à 4 chambres

2 salles de bains

Garage privé et terrasse orientée sud/ouest

Jardin privatif avec vue dégagée sur la nature

Vie quotidienne

Les écoles (« Campus Schlassgaart » et « Campus Nei Brasilien ») ainsi que les Maisons Relais se trouvent à proximité. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables complètent un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


New residential project in Grosbous - 4 single-family homes for sale

Located in the heart of the charming village of Grosbous, in the municipality of Groussbus-Wal, this new residential project offers 4 modern single-family homes combining comfort, functionality and quality of life in a green setting.

Ideal location

Grosbous offers a peaceful setting surrounded by hills and forests, yet close to all amenities:

Redange and Mersch can be reached in 15-20 minutes.

Quick access to the A7 freeway to Luxembourg-City

Bummelbus and RGTR bus routes available

The houses

Each home features contemporary architecture and quality finishes, including :

Living area between ±160 and 180 m²

3 to 4 bedrooms

2 bathrooms

Private garage and south/west-facing terrace

Private garden with unobstructed view of nature

Daily life

Schools ("Campus Schlassgaart" and "Campus Nei Brasilien") and Maisons Relais are nearby. Hiking trails and bike paths complete an ideal living environment for families and nature lovers.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-86422923


Luxembourg

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

Nouveau projet résidentiel à GROSBOUS – Lotissement « Rue de Mersch »

Maison unifamiliale en bande – Réalisation de standing signée Arend & Fischbach (LOT 03)

RMS IMMOBILIÈRE vous propose cette charmante maison unifamiliale en bande (LOT 03), située dans le nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous.
Conçue par des architectes et réalisée par le promoteur réputé Arend & Fischbach, cette maison allie confort moderne, matériaux de qualité et finitions soignées.

 Situation

Idéalement implantée à Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal (Canton de Redange), la maison bénéficie d’un cadre naturel paisible, entouré de campagnes, forêts et chemins de promenade.
Les communes voisines de Redange et Mersch offrent toutes commodités (commerces, écoles, restaurants…) et se situent à 15–20 minutes en voiture.

 Caractéristiques principales

- Terrain de 1,75 are

- Surface habitable : ± 112 m²

- Surface totale : ± 198 m²

- Architecture contemporaine et prestations modernes

- Classe énergétique AAA : excellente performance thermique et acoustique

- Maison NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Possibilité d’adapter certains éléments selon vos besoins

️ Agencement de la maison
Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée

- Cuisine spacieuse ouverte sur un grand séjour lumineux, avec accès à la terrasse de 14,89 m² et au jardin

- Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs

- WC séparé

1er étage

- Hall de nuit

- 3 chambres à coucher

- Salle de bains

- WC séparé

- Buanderie

Grenier / local technique

Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration compétente – habitation principale).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


New residential project in GROSBOUS - "Rue de Mersch" housing estate

Single-family terraced house - High-quality development by Arend & Fischbach (LOT 03)

RMS IMMOBILIÈRE offers you this charming single-family strip home (LOT 03), located in the new "Rue de Mersch" development in Grosbous.
Designed by architects and built by renowned developer Arend & Fischbach, this home combines modern comfort, quality materials and meticulous finishing.

 Location

Ideally located in Grosbous, in the commune of Groussbus-Wal (Canton of Redange), the house benefits from a peaceful natural setting, surrounded by countryside, forests and footpaths.
The neighboring communes of Redange and Mersch offer all amenities (shops, schools, restaurants...) and are 15-20 minutes away by car.

 Main features

- Land of 1.75 are

- Living area: ± 112 m²

- Total surface area: ± 198 m²

- Contemporary architecture and modern features

- Energy class AAA: excellent thermal and acoustic performance

- NZEB (Nearly Zero Energy Building) house

Certain elements can be adapted to suit your needs

️ House layout
First floor

- Entrance hall

- Spacious kitchen opening onto large, bright living room, with access to 14.89 m² terrace and garden

- Garage for 1 car + 2 outdoor parking spaces

- Separate WC

1st floor

- Night hall

- 3 bedrooms

- Bathroom

- Separate WC

- Utility room

Attic / utility room

Price incl. 3% VAT (subject to approval by the relevant authorities - main residence).
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-86422923


Detached house

Multi-family detached house

Nouveau projet résidentiel à GROSBOUS – Lotissement « Rue de Mersch »
Superbe maison unifamiliale en bande – Réalisation de standing signée Arend & Fischbach

RMS IMMOBILIÈRE vous présente cette élégante maison unifamiliale en bande (LOT 01), construite par le promoteur de renom Arend & Fischbach. Cette propriété se distingue par son confort moderne, sa finition haut de gamme et sa qualité de construction irréprochable.

 Situation

Située à Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal (Canton de Redange), la maison bénéficie d’un cadre rural idyllique composé de collines, forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables.
Les localités de Redange et Mersch, offrant toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, services), sont accessibles en seulement 15 à 20 minutes.

 Caractéristiques principales

- Terrain de 3,06 ares

- Surface habitable : ± 114 m²

- Surface totale : ± 202 m²

Architecture contemporaine conforme aux normes actuelles

Classe énergétique ABA : excellente performance thermique et acoustique

Plans personnalisables selon vos besoins

️ Agencement de la maison
Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée

- Cuisine spacieuse ouverte sur un grand séjour lumineux, avec accès à la terrasse de 17,10 m² et au jardin

- Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs

- WC séparé

1er étage

- Hall de nuit

- 3 chambres à coucher

- Salle de bains

- WC séparé

- Buanderie

Comble

- Grenier / local technique

Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration compétente (habitation principale).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


New residential project in GROSBOUS - "Rue de Mersch" development
Superb single-family house in a row - High-quality development by Arend & Fischbach

RMS IMMOBILIÈRE presents this elegant single-family strip home (LOT 01), built by renowned developer Arend & Fischbach. This property stands out for its modern comfort, high-end finish and impeccable construction quality.

 Location

Located in Grosbous, in the municipality of Groussbus-Wal (Canton of Redange), the house enjoys an idyllic rural setting of hills, forests, hiking trails and cycle paths.
The towns of Redange and Mersch, with all amenities (schools, shops, restaurants, services), can be reached in just 15 to 20 minutes.

 Main features

- 3.06 ares of land

- Living area: ± 114 m²

- Total surface area: ± 202 m²

Contemporary architecture in line with current standards

ABA energy class: excellent thermal and acoustic performance

Customizable plans to suit your needs

️ House layout
First floor

- Entrance hall

- Spacious kitchen opening onto large, bright living room, with access to 17.10 m² terrace and garden

- Garage for 1 car + 2 outdoor parking spaces

- Separate WC

1st floor

- Night hall

- 3 bedrooms

- Bathroom

- Separate WC

- Utility room

Attic

- Attic / utility room

Price incl. 3% VAT, subject to approval by the relevant authorities (main residence).
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-86422923


Nouveau projet résidentiel à GROSBOUS – Lotissement « Rue de Mersch »

Maison unifamiliale en bande – Réalisation de standing signée Arend & Fischbach (LOT 04)

RMS IMMOBILIÈRE vous présente cette belle maison unifamiliale en bande (LOT 04), située dans le nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous.
Conçue par des architectes et réalisée avec le savoir-faire reconnu du promoteur Arend & Fischbach, cette maison se distingue par son confort moderne, la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux finitions.

 Situation

Idéalement implantée à Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal (Canton de Redange), la maison profite d’un cadre naturel paisible composé de collines, forêts et sentiers de promenade.
Les villes de Redange et Mersch, proposant l’ensemble des commodités (écoles, commerces, restaurants, services), se situent à 15–20 minutes en voiture.

 Caractéristiques principales

- Terrain de 3,15 ares

- Surface habitable : ± 115 m²

- Surface totale : ± 203 m²

- Architecture contemporaine conforme aux normes actuelles

- Excellent niveau de performance énergétique : Classe énergétique ABA

- Maison NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Plans modulables selon vos besoins

️ Agencement de la maison
Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée

- Cuisine spacieuse ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse de 17,06 m² et au jardin

- Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs

- WC séparé

- 1er étage

- Hall de nuit

- 3 chambres à coucher

- Salle de bains

- WC séparé

- Buanderie

Grenier / local technique

Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration compétente – habitation principale).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


New residential project in GROSBOUS - "Rue de Mersch" housing estate

Single-family terraced house - High-quality development by Arend & Fischbach (LOT 04)

RMS IMMOBILIÈRE presents this attractive single-family strip home (LOT 04), located in the new "Rue de Mersch" development in Grosbous.
Designed by architects and built with the recognized expertise of developer Arend & Fischbach, this house stands out for its modern comfort, the quality of its materials and the care taken to finish.

 Location

Ideally located in Grosbous, in the commune of Groussbus-Wal (Canton of Redange), the house benefits from a peaceful natural setting of hills, forests and footpaths.
The towns of Redange and Mersch, offering all amenities (schools, shops, restaurants, services), are 15-20 minutes away by car.

 Main features

- Land of 3.15 ares

- Living area: ± 115 m²

- Total surface area: ± 203 m²

- Contemporary architecture compliant with current standards

- Excellent energy performance: ABA energy class

- NZEB (Nearly Zero Energy Building) house

Modular floor plans to suit your needs

️ House layout
First floor

- Entrance hall

- Spacious kitchen opening onto large, bright living room with access to 17.06 m² terrace and garden

- Garage for 1 car + 2 outdoor parking spaces

- Separate WC

- 1st floor

- Night hall

- 3 bedrooms

- Bathroom

- Separate WC

- Utility room

Attic / utility room

Price incl. 3% VAT (subject to approval by the relevant authorities - main residence).
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-86422923


Nouveau projet résidentiel à GROSBOUS – Lotissement « Rue de Mersch »

Superbe maison unifamiliale en bande – Réalisation de standing signée Arend & Fischbach (LOT 02)

RMS IMMOBILIÈRE vous présente cette spacieuse et élégante maison unifamiliale en bande (LOT 02), faisant partie du nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous. Réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, cette maison séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et sa qualité de construction irréprochable.

 Situation

Située à Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal (Canton de Redange), la maison profite d’un environnement rural paisible, entouré de collines, forêts et sentiers de randonnée.
Les localités de Redange et Mersch, avec toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, services), sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture.

 Caractéristiques principales

Terrain de 3,06 ares

Surface habitable : ± 190 m²

Surface totale : ± 330 m²

Architecture contemporaine conforme aux standards actuels

Classe énergétique ABA : performance thermique et acoustique élevée

Maison NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Plans adaptables selon vos besoins

Agencement de la maison
Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée

- Cuisine spacieuse ouverte sur un grand séjour lumineux, donnant accès à la terrasse de 19,22 m² et au jardin

- Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs

- WC séparé

1er étage

- Hall de nuit

- 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain

- Salle de douche

- Salle de bains

- WC séparé

- Combles aménageables

Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente – habitation principale).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


New residential project in GROSBOUS - "Rue de Mersch" housing estate

Superb single-family house in a row - High-quality development by Arend & Fischbach (LOT 02)

RMS IMMOBILIÈRE presents this spacious and elegant single-family strip home (LOT 02), part of the new "Rue de Mersch" development in Grosbous. Built by the renowned developer Arend & Fischbach, this house features generous volumes, modern comfort and impeccable construction quality.

 Location

Located in Grosbous, in the commune of Groussbus-Wal (Canton of Redange), the house enjoys a peaceful rural setting, surrounded by hills, forests and hiking trails.
The towns of Redange and Mersch, with all amenities (schools, shops, restaurants, services), can be reached in 15 to 20 minutes by car.

 Main features

3.06 ares of land

Living area: ± 190 m²

Total surface area: ± 330 m²

Contemporary architecture in line with current standards

ABA energy class: high thermal and acoustic performance

NZEB (Nearly Zero Energy Building) house

Plans adaptable to your needs

House layout
First floor

- Entrance hall

- Spacious kitchen opening onto a large, bright living room, with access to the 19.22 m² terrace and garden

- Garage for 1 car + 2 outdoor parking spaces

- Separate WC

1st floor

- Night hall

- 5 bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom

- Shower room

- Bathroom

- Separate WC

- Attic for conversion

Price incl. 3% VAT (subject to approval by the relevant authorities - main residence).
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-86422923


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New build Multi-family detached houses in Grosbous

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New residential project in Grosbous - 4 single-family homes for sale

Located in the heart of the charming village of Grosbous, in the municipality of Groussbus-Wal, this new residential project

New residential project in Grosbous - 4 single-family homes for sale

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