2-room flat ground floor, Ottange

Appartement T3 – Proximité immédiate Luxembourg – Idéal investisseur

CONTACT : Quentin HABIGAND 00352 661 807 562 ou 0033 6 36 99 71 73

Situé à seulement 200 mètres de la frontière luxembourgeoise (Rumelange), cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une future résidence principale.

Le bien se compose de :

- Un salon spacieux de 28 m²
- Deux chambres de 13 m² et 12 m²
- Une salle de douche de 4 m²
- Une entrée de 3 m²
- Un WC indépendant de 1,5 m²

Annexes et équipements :

- Chaudière neuve (2023)
- Cave privative
- Place de parking extérieure
- DPE : D

Situation locative :
L’appartement est actuellement loué 650 € / mois, un loyer nettement inférieur aux valeurs locatives du secteur, offrant un potentiel d’optimisation significatif à moyen terme.

Localisation stratégique
Emplacement recherché à la frontière luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs frontaliers, garantissant une forte demande locative et une excellente liquidité du bien.
Idéal investisseur : rendement sécurisé, potentiel de revalorisation du loyer et localisation premium.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:18496-86659045