New build Apartments in Hesperange

Résidence intimiste de 3 appartements – Rue de Hesperange, Itzig

VEFA | Classe énergétique A/B | Ascenseur | Extérieurs privatifs

Située dans la rue de Hesperange à Itzig, cette résidence neuve en VEFA se distingue par son caractère intimiste et sa conception orientée qualité de vie. Le projet se compose de seulement 3 appartements, garantissant calme, confort et une copropriété à taille humaine.

Le projet est déjà en cours de construction et l’appartement du dernier étage est déjà vendu, témoignant de l’attractivité de cette résidence.

La résidence

L’entrée principale se situe latéralement au rez-de-chaussée et mène vers un hall commun desservant :

la cage d’escalier,
un ascenseur accessible à chaque étage,
un local vélos/buanderie,
un accès au garage comprenant 3 emplacements intérieurs privatifs (un par appartement),
des caves privatives,
une chaufferie et un local poubelles.

Le local technique est accessible indépendamment par l’extérieur du bâtiment.

La résidence bénéficie d’une classe énergétique A/B et est équipée d’un chauffage collectif par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort moderne.

Chaque étage accueille un seul appartement, assurant intimité et tranquillité à ses occupants.

Les appartements disponibles

Les appartements encore disponibles offrent une disposition moderne et fonctionnelle, avec :

un grand espace de vie ouvert et lumineux (séjour / salle à manger / cuisine),
3 chambres à coucher,
1 salle de bain,
1 WC séparé,
des espaces extérieurs privatifs (balcons et/ou jardin),
une cave privative et un emplacement intérieur inclus.

Appartement 1er étage
• Balcon avant de ± 13 m² orienté sud-est
• Jardin privatif arrière d’environ 45 m²
• Prix : 919.584 €

Appartement 2ᵉ étage
• Balcon avant de ± 13 m² orienté sud-est
• Second balcon à l’arrière
• Prix : 896.864 €

Un projet VEFA rassurant

Ce projet VEFA offre toutes les garanties constructeur et constitue une opportunité rare à Itzig, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien neuf, performant énergétiquement et situé dans une copropriété exclusive.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:19872K701x8239737a-f22e-11f0-ae0b-42010a840a17