4-room flat 6,Rue François Baclesse, Kirchberg, Luxembourg

Magnifique penthouse spacieux très lumineux de 3 chambres en duplex situé au 7ème et 8ème étage d'une surface de 260m² offrant une vue exceptionnelle sur le plateau du Kirchberg , grandes terrasses ensoleillées et ascenseur privatif dans l'appartement.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire)
Disponibilité : immédiate

Distribution :
Premier niveau : hall d'entrée avec grands placards sur mesure - cuisine individuelle entièrement équipée - salle à manger avec accès à la première terrasse - grand salon de 72m² - toilette séparée - 2 chambres avec armoires - une salle de bain - 1 salle de douche.
Premier étage :
Hall de nuit avec buanderie - chambre principale avec salle de bains attenante et accès à la terrasse - 1 grand espace de vie - un toilette séparé - une kitchenette.
Inclus : 2 places de parking intérieurs - 1 cave

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double vitrage- grandes baies vitrées - volets électriques et volets roulants - cuisine équipée - chauffage au gaz - carrelage et parquet - videophone - porte sécurisée - ascenseur - VMC - 2 entrées indépendantes

Chauffage : Gaz
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 WC séparés - 2 WCs non séparés

Environnement : Sa localisation est idéale, à deux pas des institutions européennes et autres nombreuses sociétés. Par ailleurs, l'offre sportive et culturelle est désormais riche dans le quartier du Kirchberg d'autant plus avec la facilité de l'accès à Luxembourg-Ville.

- ENGLISH VERSION -

Magnificent, spacious, and very bright 3-bedroom duplex penthouse located on the 7th and 8th floors with a surface area of 260m² offering exceptional views of the Kirchberg plateau, large sunny terraces, and a private elevator in the apartment.

Interested? +352 691 294 649 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month's rent + VAT (50% tenant and 50% owner)
Availability: immediate

Layout:
First level: entrance hall with large custom-made closets - fully equipped separate kitchen - dining room with access to the first terrace - large 72m² living room - separate toilet - 2 bedrooms with closets - one bathroom - 1 shower room.
First floor:
Hallway with laundry room - master bedroom with en-suite bathroom and access to the terrace - 1 large living area - separate toilet - kitchenette.
Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar

Additional information:
Comfort: double-glazed windows - large bay windows - electric shutters and roller shutters - fitted kitchen - gas heating - tiled and parquet flooring - videophone - secure door - elevator - CMV - 2 independent entrances.

Heating: Gas
Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 2 separate toilets - 2 non-separate toilets

Environment: Its location is ideal, a stone's throw from the European institutions and many other companies. In addition, the Kirchberg district now offers a wide range of sporting and cultural activities, especially with easy access to Luxembourg City.

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 1000.00 €
- Montant caution: 10000.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23895-5398595