Multi-family detached house 210 m², Peppange, Roeser

DÉCOUVREZ UNE MAISON D'EXCEPTION QUI REDÉFINIT L'ART DE VIVRE EN HARMONIE AVEC L'ENVIRONNEMENT. VUE EXCEPTIONNELLE, 2 MASTER-SUITE + 2 CHAMBRES, 3 SDB, CLASSE ÉNERGÉTIQUE A+/A ET CERTIFICATION LENOZ

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette splendide demeure qui est conçue pour les amoureux de la nature et les adeptes de confort absolu.
Bois noble, lignes épurées, menuiseries sur mesure, équipements dernier cri, luminosité optimisée et empreinte carbone quasi nulle sont quelques mots qui résument au mieux ce bien rare.
La maison dispose d'une surface totale de 266 m² dont 210 m² habitables érigée sur une terrain de 2,93 ares.
Construction de 2022

En détail:

RDCH
- Grande entrée avec vestiaires sur mesure en chêne
- Living lumineux avec plafond LIGNOTREND insonorisant, cheminée et sortie vers la terrasse et jardin clos grâce aux grandes baies vitrées coulissantes
- Coin repas
- Cuisine ouverte sur mesure ARMONY de chez ASUA avec électroménagers MIELE, plaque induction avec hotte intégrée, grande cave à vins
- Terrasse de 22 m²
- Cellier avec machine à laver
- WC invités
- Local technique

1ER ÉTAGE
- 1 chambre / bureau de 12,3 m²
- 1 chambre avec sa salle de douche, WC et double vasque de 22,7 m²
- 1 Master Suite de 38 m² avec sa salle de douche, WC et double vasque. Dressing sur mesure
- Hall de nuit

DERNIER ÉTAGE
- Master Suite de 50 m² façon cathédral avec grand dressing sur mesure, terrasse de 20 m² et salle de bains et douche avec sortie vers terrasse à l'arrière de 10 m² avec vue imprenable sur le champs.

EXTÉRIEURS
- Double garage avec 2 bornes de recharges
- Jardin de 147 m² complètement clos
- Abris de jardin
- Terrasse de 22 m²

LES ATOUTS
- Maison passive en classe énergétique A+/A
- Certification LENOZ (label Luxembourgeois qui garantit qu'une maison est construite de manière écologique et durable)
- Panneaux photovoltaïques avec batterie pour une basse consommation énergétique
- Pompe à chaleur
- Système de ventilation double flux
- Chauffage au sol
- Fenêtre en aluminium triple vitrage isolant
- Volets électriques à lamelles
- Système d'alarme avec caméras
- Double borne de recharge pour véhicule électrique
- 2 Master Suite
- Menuiserie sur mesure en chêne sur l'ensemble de la maison
- Escaliers en chêne
- Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres
- Jardin paysager clos avec palissade en bois clair
- Vue dégagée

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où l'exceptionnel devient votre quotidien.

Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements et visites.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 2.93 ares
Reference agence: E3P:678530-760