2-room flat new, ground floor, Hesperange Localité, Hesperange

FR (english version below)

Duplex avec terrasse & jardin privatif – Parking inclus

Derniers duplex disponibles – Livraison : T2 2026
Construction en cours – 85 % achevée
Visite sur chantier possible sur rendez-vous
Plus que 2 unités disponibles

Lovin'home a le plaisir de vous présenter le projet résidentiel contemporain « Calliope – Thalia – Ourania », situé à Hesperange, dans un environnement recherché.

Ce projet se compose de trois bâtiments distincts, accueillant chacun 2 à 3 unités :
- appartements avec terrasses,
- appartements duplex avec terrasse et jardin privatif,
- ou triplex.

✨ Prestations de qualité
Tous les logements bénéficient :
- d'un ascenseur privatif desservant chaque unité,
- d'une pompe à chaleur,
- de panneaux solaires et possibilité d'ajouter des panneaux photovoltaïques,
- d'un chauffage au sol,
- de fenêtres triple vitrage,
- de volets roulants électriques,
- d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC),
- et d'un espace buanderie.
Les espaces ont été pensés pour offrir luminosité, confort et ergonomie, répondant aux standards actuels de l'habitat luxembourgeois.

Description du duplex – Bâtiment Ourania

Ce duplex 2 chambres, avec possibilité d'aménager une troisième petite chambre ou un bureau, est situé en rez-de-jardin.

Niveau jardin :
- séjour avec cuisine ouverte ± 35 m²,
- accès direct à une terrasse de ± 30 m²,
- jardin privatif de ± 138 m²,
- débarras,
- buanderie,
- WC séparé.

À l'étage :
- deux chambres de ± 13,5 m² et ± 10 m²,
- salle de douche avec WC.

Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent ce bien.

Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous (y compris sur chantier) :
T.: (+352) 621 274 674 / 621 273 737
Email : contact@lovinhome.lu

Prix exprimé TTC 3 % sous réserve d'agrément
Images et plans non contractuels

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EN

Duplex with terrace & private garden – Parking included

Last duplex units available – Delivery: Q2 2026
Construction in progress – 85% completed
On-site visits available by appointment

Lovin'home is pleased to present the contemporary residential project “Calliope – Thalia – Ourania”, located in Hesperange, within a sought-after residential environment.

The project consists of three distinct buildings, each comprising 2 to 3 units:
- apartments with terraces,
- duplex apartments with terrace and private garden,
- or triplex units.

✨ High-quality features
All units benefit from:
- a private elevator serving each apartment,
- a heat pump,
- solar panels, with the option to install additional photovoltaic panels,
- underfloor heating,
- triple-glazed windows,
- electric roller shutters,
- controlled mechanical ventilation (CMV),
- and a dedicated laundry area.
The layouts have been carefully designed to offer brightness, comfort, and ergonomic living spaces, meeting current Luxembourg residential standards.

Duplex description – Ourania building
This two-bedroom duplex, with the possibility to create a third small bedroom or a home office, is located on the garden level.

Garden level:
- living room with open-plan kitchen of approx. 35 m²,
- direct access to a terrace of approx. 30 m²,
- private garden of approx. 138 m²,
- storage room,
- laundry area,
- separate WC.

Upper floor:
- two bedrooms of approx. 13.5 m² and 10 m²,
- shower room with WC.
An indoor parking space and a private cellar complete this property.

Contact
For further information or to arrange an appointment (including on-site visits):
T.: (+352) 621 274 674 / 621 273 737
Email: contact@lovinhome.lu

Prices include 3% VAT, subject to approval
Images and plans are non-contractual
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:11957269-214