3-room flat 20, Rue de Hollerich, Gare, Luxembourg

Idéalement situé dans le quartier en plein essor de Hollerich, cet appartement de 76 m² représente une opportunité parfaite pour les investisseurs. Avec un emplacement stratégique, un revenu locatif potentiel et des espaces bien agencés, ce bien est conçu pour maximiser la rentabilité.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 76 m²
• Année de construction : 1993
• Classe énergétique : F/E
• Ascenseur dans le bâtiment
Agencement :
• 3 chambres spacieuses, idéales pour des locataires ou une colocation
• Cuisine équipée, prête à l'emploi
• Salle de bains
• WC séparé
• Cave privative, ajoutant de l'espace de rangement
Atout financier :
• Emplacement de parking extérieur actuellement loué à 250 €/mois, offrant un revenu locatif supplémentaire
Localisation :
• Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun
• Parfaitement adapté pour attirer des locataires à la recherche d’un logement central
Conditions de vente :
• Délai de remise des clés : 6 mois après la signature de l’acte de vente
Pourquoi investir ?
• Situation géographique dans une zone en forte demande locative
• Potentiel de rentabilité avec des revenus locatifs stables
• Bien entretenu, idéal pour une mise en location immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au +352 27 07 35 ou par email à info@mamoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:5228309-85975859