Cet appartement de luxe entièrement meublé, situé dans la Résidence OMNIA à Belval, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et raffiné. D’une superficie de 57,98 m², cet appartement, situé au troisième étage, offre un grand balcon de 22,14 m² qui surplombe le quartier dynamique de Belval. La construction de cette résidence a débuté en 2018, ce qui en fait un bâtiment moderne et aux normes actuelles. Avec une classe énergétique A et une isolation thermique A, cet appartement garantit un confort optimal ainsi que des économies d’énergie substantielles.

L’intérieur se compose d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Le chauffage au sol assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que les fenêtres en triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de premier ordre. De plus, la ventilation double flux assure un renouvellement constant de l’air, contribuant à une atmosphère saine et confortable.

Cet appartement comprend également une buanderie privative, permettant une gestion autonome du linge. Un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant la vie au quotidien. L’immeuble est doté d’un ascenseur et d’un vidéophone pour une sécurité et un confort accrus.

Idéalement situé à Belval, l’un des quartiers les plus prisés du sud du Luxembourg, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi une accessibilité maximale et un cadre de vie animé.

Disponible à partir du 1er février 2026, cet appartement représente une occasion unique de vivre dans un environnement moderne, sécurisé et énergétique. Les charges mensuelles s’élèvent à 300 €, couvrant les services et l’entretien des parties communes.

Cet appartement allie luxe, confort et praticité dans l’un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare du marché locatif à Belval.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 994.50 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 3400.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:929822-85342783


This fully furnished luxury apartment, located in the OMNIA Residence in Belval, is a rare opportunity for those seeking a modern and refined living environment. Spanning 57.98 m², this third-floor apartment boasts a large 22.14 m² balcony overlooking the vibrant Belval district. Construction of this residence began in 2018, making it a modern building that meets current standards. With an A energy rating and A thermal insulation rating, this apartment guarantees optimal comfort and substantial energy savings. The interior comprises a spacious bedroom and a modern bathroom equipped with a whirlpool bathtub for moments of pure relaxation. The fully equipped open-plan kitchen seamlessly integrates with the living space, offering a welcoming and functional setting. Underfloor heating ensures a comfortable temperature year-round, while triple-glazed windows guarantee superior sound and thermal insulation. Furthermore, the dual-flow ventilation system ensures constant air renewal, contributing to a healthy and comfortable atmosphere. This apartment also includes a private laundry room, allowing for independent laundry management. An indoor parking space is included, making everyday life easier. The building is equipped with an elevator and a video intercom for enhanced security and comfort. Ideally located in Belval, one of the most sought-after neighborhoods in southern Luxembourg, this apartment is within easy reach of shops, restaurants, and public transportation, offering maximum accessibility and a vibrant living environment. Available from February 1, 2026, this apartment represents a unique opportunity to live in a modern, secure, and energy-efficient environment. Monthly charges amount to €300, covering services and maintenance of common areas. This apartment combines luxury, comfort, and practicality in one of Luxembourg's most dynamic neighborhoods. Contact us now to arrange a viewing and discover this rare gem on the Belval rental market. Sale Details: - Agency fees: Not disclosed - Agency fees: €994.50 - Monthly charges: €300.00 - Security deposit: €3,400.00 - Thermal insulation: A - Agency reference: APM:929822-85342783

Luxembourg

video entryphone

balcony

terrace

Furnished

Window frames in triple glass / metal

Apartment

active

1-bedroom flat third floor, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

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This fully furnished luxury apartment, located in the OMNIA Residence in Belval, is a rare opportunity for those seeking a modern and refined living environment. Spanning 57.98 m², this third-floor

This fully furnished luxury apartment, located in the OMNIA Residence in Belval, is a rare opportuni...