Single-family detached house 109 m², new, Harlange, Lac de la Haute Sûre

!!! Maison avec terrain inclus: 693.821,00€

LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise TRADILUX le futur projet d'une maison de haut standing, situé au coeur du village de HARLANGE, Commune du Lac de la Haute Sûre.

La maison comprend:
- surface terrain: 6,63 ares
- surface habitable net Rdc + Etage: 109,67 m2
- surface totale : 136,28 m2

Prix de vente:
EUR 693.821,00 TTC 3%
(après acceptation de l'Enregistrement)

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE: (50,37 m2 + 26,21 m2)
- hall d'entrée avec cage d'escalier (3,25 m2)
- WC séparé (1,59 m2)
- cuisine (13,80 m2) ouverte sur
- grand espace de séjour (31,73 m2)
- local technique (10,20 m2)
- garage pour un véhicule (16,01)

ETAGE 1: (59,30 m2)
- hall de nuit (5,65 m2)
- WC séparé (1,22 m2)
- chambre à coucher I (11,55 m2)
- chambre à coucher II (10,61 m2)
- buanderie (3,84 m2)
- chambre à coucher III (11,25 m2)
- chambre à coucher IV (9,18 m2)
- salle de bain (6,00 m2)

EXTERIEUR:
- jardin
- terrasse (22,66 m2)
- 3 emplacements

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en blocs
- toiture isolée recouverte de tuiles
- châssis PVC triple vitrage
- chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
HARLANGE se trouve dans le Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT.

Proche de toutes commodités, école fondamentale régionale, crèche, maison relais, Lycée de Wiltz à 15 minutes, Lycée européen de Clervaux à 25 min et Lycée de Redange/Attert à 25 min. Grand centre commercial, restaurants, banques, business center à Pommerloch (10 minutes). Transport public assuré.

Un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, kinésithérapeutes, ainsi qu'une pharmacie sont prévus prochainement à une dizaine de minutes dans la localité de Nothum.

DISTANCES:
Wiltz: 14 km
Pommerloch: 9 km
Bastogne (B): 11 km
N15 débouchant sur A7 (Luxembourg/Kirchberg): 10 km
N4 (B) débouchant sur A4 (Luxembourg/Strassen): 11 km
Nordstadt Ettelbruck/Diekirch: 30 km
Redange/Attert: 29 km
Luxembourg/Ville: 60 km

CONTACT:
Mail: info@livinghome.lu
Tel fixe: +352 27 80 83 56
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 6.63 ares
Reference agence: APM:15455-86607336