2-room flat 49A, Rue Floréal, Athus, Guerlange, Aubange

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement situé à Athus (Aubange) !

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 13 appartements, cette Pepit' profite d'une situation stratégique, proche de toutes les commodités et de l'accès rapide au Grand-Duché de Luxembourg !

Entrant par un hall, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte, donnant accès à un lumineux séjour de plus de 17m². Ensuite, une salle-de-douche incluant une douche et deux vasques. Ensuite, deux jolies chambres de 14 et 13 m². Également, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

Cerise sur le gâteau... Une place de parking intérieur est présente !

Au niveau technique : PEB : B, chauffage central au gaz (chaudière de 2009) avec citerne commune enterrée, eau chaude sur chaudière, électricité bi-horaire (conforme jusqu'en 2034), châssis double vitrage PVC de 2009, façade isolante, RC de 745, liaison au réseau d'égouttage, cave privée et aucun travaux prévus dans la copropriété !

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour vous y installer ou en faire un véritable investissement ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses atouts !

Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be

PEB n°: 20251218035229 - PEB: B - Espec: 92 kWh/m².an - Etotale: 9.087 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous v
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:12410591-21248331