2-room flat 104-106, Avenue Charlotte, Differdange Localité, Differdange

Appartement 2 chambres – 75 m² – Differdange (Rue Charlotte).

Vendu avec locataire en place. Bail en cours libre après 6mois de préavis à la date de signature chez le notaire;

Possibilité de reprise pour occupation personnelle avec préavis légal de 6 mois (départ possible fin 2026/début 2027).

Situé à Differdange, Rue Charlotte, à proximité immédiate des commerces, transports,cet appartement de 75 m² constitue un placement sécurisé.

Actuellement loué 1.225 € + 200 € charges.
Rendement brut indicatif : ±3,2 % (calcul basé sur le loyer actuel, hors frais et fiscalité).

Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une terrasse d’environ 24 m², d’une cave privative et d’un parking intérieur.

Bail en cours jusqu’en mai 2027 avec visibilité claire sur la reprise du bien à moyen terme.

visite virtuelle: https://floorfy.com/tour/?play=no

Prix : 460.000 €
Contact : +352 621 810 356
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11488847-86601414