2-room flat Rue De Rodange 94b, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous présente un appartement 2 chambres situé au deuxième étage d’un immeuble NEUF, à quatre minutes à pieds de la gare de Rodange, offrant un cadre de vie moderne, agréable et parfaitement équipé.

L’appartement propose un excellent confort grâce à des installations récentes et se compose comme suit :
- 2 chambres
- 1 cuisine neuve entièrement équipée
- 1 salle de bains avec bidet et toilette
- 1 cave privative
- 1 place de parking extérieure à l’arrière du bâtiment (possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique)
- Une buanderie commune prévue pour l’installation des machines à laver

Caractéristiques techniques du bâtiment NEUF :
- Ascenseur
- Chaudière commune au gaz
- Décomptes de chauffage via calorimètres
- Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité
- Volets électriques dans tout l’appartement
⚠️ Les animaux ne sont pas admis au sein de la résidence.
Lors des déménagements, l’utilisation du monte-charge est obligatoire, conformément au règlement de la résidence, afin de préserver les parties communes.

Informations financières :
- Loyer mensuel : 1200 €/mois
- Caution : 2400 €
- État des lieux : 250 € TVAC
- Provisions pour charges communes : 150 €/mois ( chauffage, eau chaude, ascenseur, caméras et nettoyage des communs)

Performance énergétique (PEB) :
- PEB: A
- Consommation totale d’énergie primaire : 6889 Kwh/an
- Consommation spécifique d’énergie primaire : 82 Kwh/m2.an

Procédure de candidature :
Aucune réponse par téléphone.
Le dossier complet doit être envoyé à contact@immodoyen.com
avant toute organisation de visite.

Documents à fournir :
Preuves de revenus des personnes inscrites au bail (fiches de salaire, contrat de travail, allocations, etc.)
Nombre de personnes occupant le logement
Carte(s) d’identité
Coordonnées d’une personne garante (obligatoire)
Preuve de paiement des trois derniers loyers du logement actuel

⚠️ Sans réception de l’ensemble des documents, aucune visite ne pourra être programmée.

Les informations reprises par l’agence sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Elles n’exonèrent pas les candidats de procéder à leurs propres vérifications.

IPI : 518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 2400.00 €

Reference agence: APM:11632008-86506890