2-room flat Rue De Rodange 94b, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous propose ce duplex 2 chambres au troisième étage, au sein d’un immeuble tout récent offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort, dans un immeuble situé à quatre minutes à pieds seulement de la gare de Rodange.

Ce que l’appartement vous offre

Pensé pour être agréable au quotidien, le logement comprend :
2 chambres lumineuses
1 espace bureau au 1er
Une nouvelle cuisine équipée
Une salle de bains avec bidet et toilette
Des volets électriques installés dans tout l’appartement
L’accès à une buanderie commune pour vos machines
Une cave privative
Une place de parking extérieure située à l’arrière du bâtiment
La possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique

Les avantages de la résidence NEUVE

La résidence est dotée d’équipements techniques récents et performants :
Ascenseur
Chaudière commune au gaz
Décompte individuel du chauffage via calorimètres
Compteurs d’eau et d’électricité individuels

Lors des déménagements, l’utilisation du monte-charge est obligatoire, conformément au règlement de la résidence, afin de préserver les parties communes.

⚠️ Les animaux ne sont pas admis au sein de la résidence

Conditions financières
Loyer mensuel : 1600 €/mois
Caution : 3200 €
État des lieux : 250 € TVAC
Provisions de charges communes : 150 €/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, caméras et nettoyage des communs)

Performance énergétique (PEB) :
- PEB: B
- Consommation totale d’énergie primaire : 14043 Kwh/an
- Consommation spécifique d’énergie primaire :115 Kwh/m2.an

Candidature obligatoire par dossier
- Pas de renseignement au téléphone-
Pour garantir une sélection équitable, la candidature se fait uniquement via dossier à envoyer à contact@immodoyen.com

Votre dossier doit contenir :
Preuves de revenus des futurs locataires
Nombre d’occupants prévus
Carte(s) d’identité
Coordonnées d’une personne garante
Preuve de paiement des trois derniers loyers

⚠️ Les visites seront organisées uniquement après réception complète du dossier.

Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
IPI : 518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 3200.00 €

Reference agence: APM:11632008-86508160