2-room flat new, ground floor, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous propose, au sein de la Résidence Capoccia, un appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d’un immeuble NEUF, dans un environnement soigné et moderne.
Idéalement localisée, la résidence se trouve à seulement 4 minutes à pied de la gare de Rodange, offrant une excellente accessibilité.

Ce bien, offrant un excellent niveau de confort grâce à ses équipements modernes, se compose de :
2 chambres
1 séjour lumineux avec accès à la terrasse
1 nouvelle cuisine entièrement équipée
1 salle de bains avec bidet et toilette
1 Toilette séparée
1 cave individuelle et privative
1 place de parking extérieure située à l’arrière du bâtiment
Buanderie commune pour l’installation des machines à laver

⚠️ Les animaux ne sont pas admis au sein de la résidence, afin de préserver la tranquillité et la qualité de vie des occupants.

Caractéristiques techniques de l’immeuble NEUF :
Chaudière commune au gaz
Décomptes de chauffage par calorimètre
Compteur d’eau individuel
Compteur électrique individuel
Volets électriques dans tout l’appartement
Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique sur la place de parking privative

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1.400 € / mois
Caution : 2.800 €
État des lieux : 250 € TVAC
Provisions de charges communes : 100 € / mois
(chauffage, eau chaude, ascenseur, caméras et nettoyage des communs)

Performance énergétique :
PEB : B
Consommation totale énergie primaire : 17.546 kWh/an
Consommation spécifique énergie primaire : 154 kWh/an.m²

Procédure de candidature :

❌ Aucune réponse ne sera donnée par téléphone
Dossier à transmettre exclusivement à : contact@immodoyen.com

Avant toute organisation de visite, merci de transmettre les documents suivants afin d’être sélectionné comme candidat locataire :

Preuve de revenus des personnes inscrites au contrat de bail (fiches de salaire, contrat de travail, allocations, etc.)

Nombre de personnes qui occuperont l’appartement

Carte(s) d’identité

Coordonnées d’une personne se portant garante (obligatoire)

Preuve de paiement des trois derniers loyers de votre logement actuel

⚠️ Sans réception complète du dossier, il ne sera malheureusement pas possible d’organiser une visite.

Les informations fournies par l’agence sont indicatives et non contractuelles.
Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et n’exonèrent pas les candidats de leurs propres vérifications.

IPI : 518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 100.00 €
- Montant caution: 2800.00 €

Reference agence: APM:11632008-86505883