2-room flat Rue De Rodange 94b, Athus, Guerlange, Aubange

À Athus, découvrez ce bel appartement 2 chambres situé au premier étage d’un immeuble entièrement NEUF, au sein de la Résidence Capoccia, idéalement implantée à seulement 4 minutes à pied de la gare de Rodange.

ImmoDoyen vous propose un logement moderne, fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie récent, bien équipé et facilement accessible.

⚠️ Les animaux ne sont pas admis au sein de la résidence, afin de garantir la tranquillité et la qualité de vie de l’ensemble des occupants.

Les atouts de l’immeuble NEUF

Avant même de parler des pièces, la résidence met à votre disposition des équipements de qualité :

Ascenseur
Chaudière commune au gaz
Décomptes individuels du chauffage (calorimètres)
Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Volets électriques dans tout l’appartement
Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique sur la place de parking privative

Lors des déménagements, l’utilisation du monte-charge est obligatoire, conformément au règlement de la résidence, afin de préserver les parties communes.

L’appartement en quelques points

Pensé pour offrir un confort optimal, ce logement se compose de :

2 chambres
Une cuisine neuve entièrement équipée
Une salle de bains avec bidet et toilette
Une toilette séparée
Une cave individuelle et privative
Une place de parking extérieure située à l’arrière du bâtiment
Une buanderie commune prévue pour l’installation des machines à laver

Conditions financières

Loyer mensuel : 1.200 € / mois
Caution : 2.400 €
État des lieux : 250 € TVAC
Provisions de charges communes : 150 € / mois
(chauffage, consommation d’eau chaude, entretien de l’ascenseur, surveillance par caméras et nettoyage des parties communes)

Performance énergétique

PEB : A
Consommation totale d’énergie primaire : 7.236 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 84 kWh/an.m²

Procédure de candidature

❌ Aucune réponse ne sera donnée par téléphone
Merci d’envoyer votre dossier complet à : contact@immodoyen.com

Avant toute organisation de visite.

Le dossier doit impérativement comprendre :

Preuves de revenus (fiches de salaire, contrat de travail, allocations, etc.)

Nombre de personnes qui occuperont le logement

Carte(s) d’identité

Coordonnées d’un garant (obligatoire)

Preuve de paiement des trois derniers loyers

⚠️ Sans réception complète du dossier, aucune visite ne pourra être organisée.

Les informations fournies par l’agence sont indicatives et non contractuelles.
Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et n’exonèrent pas les candidats de leurs propres vérifications.

IPI : 518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 2400.00 €

Reference agence: APM:11632008-86506143