1-bedroom flat 10 rue charles darwin, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

- Magnifique Appartement Meublé - Luxembourg-Gasperich

**10 Rue Charles Darwin | Disponible prochainement**
Situé au 3ème étage d'une résidence moderne et soignée à Gasperich, cet appartement de ±45 m² offre un cadre de vie lumineux, contemporain et entièrement équipé.

Carateristique du bien ;

*Espace Vie :** Un salon spacieux et lumineux, entièrement meublé, s'ouvrant sur un balcon de ±9 m².

*Cuisine :** Cuisine ouverte haut de gamme, totalement équipée (four, plaques de cuisson, hotte à charbon).

*Chambre :** Une chambre confortable avec grand dressing intégré et literie de qualité.

*Salle de Douche :** Salle de douche moderne avec WC suspendu et finitions élégantes.

*Équipements inclus :** Lave-linge et sèche-linge de marque AEG situés dans la buanderie commune au niveau -1.

*Annexes :** Une cave privative (n°137) et un emplacement de parking intérieur (n°84).

- Loyer mensuel : 2 200 €

**Avances sur charges communes :** 200 € / mois. (Comprennent : eau, chauffage, entretien de l'ascenseur, nettoyage des communs, taxes d'enlèvement des ordures, etc..)

**Charges privatives :** À la charge directe du locataire (électricité, internet/TV, téléphone).

**Garantie locative 4 400 € (correspondant à **2 mois** de loyer hors charges).

- Localisation idéale :

L'appartement est situé dans le quartier dynamique de Gasperich (Cloche d'Or), à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Informations complémentaires :

**Occupation :** Idéal pour une personne seule ou un couple.

**Environnement :** Logement strictement non-fumeur.

**Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter :**

**Agent Alessandro PADUANO au 00352-661537647**
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 4400.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:145188K201x848351c5-db46-11f0-ae0b-42010a840a17