2-room flat Rue du Clopp 69, Rodange, Pétange

Bel appartement 2 chambres avec terrasse et jardin commun à Rodange.

Situé à Rodange, au sein d'une résidence moderne et de standing construite en 2012 par le réputé constructeur Costantini, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux.

D'une surface habitable d'environ 84 m² (pour une surface utile totale d'environ 109 m², balcons et terrasse inclus), il se compose d'un vaste espace de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour/salle à manger et une une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granite et électroménager AEG.

L'espace nuit propose deux chambres à coucher (13,34 m² et 10,44 m²), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

Les extérieurs constituent un véritable atout :

- Balcon à l'avant d'environ 7 m²
- Grande terrasse/pergola vitrée à l'arrière, exposée plein sud, d'environ 18 m², offrant un accès direct au jardin commun d'environ 230 m².

L'appartement est situé au rez-de-chaussée et bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, cave privative d'environ 9 m², parking intérieur pour une voiture, avec la possibilité de louer une place supplémentaire (100€/mois).

Disposition :

* Hall d'entrée
* Cuisine équipée
* Living / salle à manger
* Deux chambres à coucher
* Salle de bain avec baignoire et douche
* WC séparé
* Balcon
* Terrasse / pergola
* Cave
* Buanderie commune
* Parking intérieur (1 voiture) + possibilité d'une place louée

Données techniques :

* Année de construction : 2012
* Structure : dalles en béton
* Fenêtres : double vitrage PVC
* Volets électriques
* Chauffage : chaudière gaz (2012)
* Passeport énergétique : C/C
* Charges mensuelles : 240 €
* Ascenseur : oui
* Travaux à prévoir : aucun
* Travaux réalisés : pergola vitrée avec éclairage LED (2021)
* Sécurité : porte blindée 5 points, alarme
* Locaux communs : local poubelles, local vélos, local technique
* Exposition : plein sud
* Jardin commun

Adresse :
69, rue du Clopp
L-4810 Rodange

Prix : 599.000 €

Contact
Mr Baldisseri Jeremy