1-bedroom flat new, first floor, Mamer Localité, Mamer

Situé au premier étage d’une résidence moderne et élégante à Mamer, au 26 Route d’Arlon, cet appartement de 59,87 m² incarne parfaitement l’équilibre entre confort, design et performance énergétique.

Conçu avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la luminosité, il offre un cadre de vie contemporain idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et parfaitement connecté au centre de Luxembourg.

Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte(non comprise dans le prix de vente), d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé.

L’agencement intérieur a été pensé pour maximiser l’espace et la fluidité, tandis que les grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle remarquable et un confort acoustique optimal.

Le balcon privatif de 13,68 m² prolonge agréablement la pièce de vie et crée un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.

Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage, permettant d’adapter le style de l’habitat aux goûts et au mode de vie du futur propriétaire.

L’immeuble est alimenté par une pompe à chaleur et équipé de panneaux solaires, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Le confort quotidien est renforcé par le chauffage au sol, les raffstores électriques, le vidéophone, ainsi que par une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+, synonymes de durabilité et de performance.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %.

Une cave privative complète ce bien, au sein d’un bâtiment desservi par ascenseur et construit selon les standards les plus exigeants.

Alliance parfaite entre élégance, fonctionnalité et durabilité, cet appartement offre une opportunité rare d’acquérir un bien neuf de standing à Mamer, dans un cadre à la fois paisible, moderne et à haute valeur patrimoniale.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:929822-86352735