2-room flat ground floor, Kirchberg, Luxembourg

A louer, Appartement Meublé Contemporain – 2 Chambres – Grande Terrasse & Jardin Privatif – Luxembourg-Weimershof

Chambres : 2.
Surface habitable : 78 m².
Espaces extérieurs : Jardin privatif 77 m² | Terrasse 34 m².
Décoration intérieure : BO Concept – matériaux haut de gamme.
Loyer : 3.300 € + 480 € charges.
Location courte durée : acceptée, minimum 6 mois.
Disponibilité : à partir de mars 2026.

Cet appartement moderne est situé à l’arrière d’une résidence élégante, offrant calme absolu, intimité totale et un espace extérieur exceptionnel. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse orientée ouest, prolongée par un jardin privatif, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

La cuisine Häcker entièrement équipée (Siemens, Miele, BORA) allie design et fonctionnalité au quotidien.

2 chambres confortables.
Accès terrasse depuis l’une des chambres.
Salle de douche contemporaine et WC séparé.

Finitions haut de gamme :
Parquet et carrelage élégants
Éclairage encastré
Système d’alarme
Connexion fibre optique
VMC double flux
Châssis aluminium

Cave privative et emplacement de parking mécanique intérieur.

La résidence compte seulement 7 unités et dispose d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Classe énergétique AB, avec pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires.

Proximité :
Tram : 600 m.
Bus : 100 m.
Centre commercial Auchan : 1 km.
Hôpital Kirchberg : 1,4 km.
Aéroport : 5,9 km.
Autoroute A1 : 2,2 km.

Un bien rare, clé-en-main, disponible à partir de mars 2026, avec possibilité de location courte durée (minimum 6 mois).

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 480.00 €
- Montant caution: 6600.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:12608K201x56c57c63-d775-11f0-ae0b-42010a840a17