3-room flat new, second floor, Bertrange

***ENGLISH VERSION BELOW***

APPARTEMENT 3 CHAMBRES MEUBLÉ À LOUER à BERTRANGE - COLOCATION UNIQUEMENT

Située 1, rue des Champs à Bertrange, au 3ᵉ étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement moderne de 72 m² comprenant 3 chambres est disponible immédiatement à la colocation UNIQUEMENT.

Les chambres disposent toutes de tout le nécessaire : lit, armoire, bureau et chaise.

Les espaces communs offrent une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux avec TV, un balcon, ainsi qu'une salle de douche moderne.

Une machine à laver et un sèche-linge sont également à disposition dans l'appartement.

- Localisation premium :
. Arrêt de bus juste devant la résidence (connexion rapide vers Luxembourg-Ville)
. Petits commerces directement en face (épicerie, boulangerie, services du quotidien)
. À quelques minutes du City Concorde, des supermarchés, centres sportifs, restaurants et axes autoroutiers

Loyer : 3.400 € charges comprises (chauffage, eau, électricité, Internet), soit 1.100 ou 1.200 euros par colocataire selon la chambre

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 50 % d'un mois de loyer
Durée minimum : 1 an
Pas d'animaux

- Disponible immédiatement
Appartement en colocation confortable, dans une résidence récente, avec tout à portée de main : une rare opportunité à Bertrange !

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FURNISHED 3-BEDROOM APARTMENT FOR RENT IN BERTRANGE – FLATSHARE ONLY

Located at 1, rue des Champs in Bertrange, on the 3rd floor of a new residence with an elevator, this modern 72 m² apartment with 3 bedrooms is immediately available for flatsharing ONLY.

Each bedroom is fully furnished with a bed, wardrobe, desk and chair.

The common areas include a fully equipped kitchen, a bright living room with TV, a balcony, and a modern shower room.

A washing machine and dryer are also available inside the apartment.

- Prime location:
• Bus stop right in front of the residence (quick connection to Luxembourg City)
• Small shops directly opposite (grocery store, bakery, daily services)
• Just a few minutes from City Concorde, supermarkets, sports centres, restaurants and major motorways

Rent: €3,300 charges included (heating, water, electricity, Internet) — i.e. €1,100 or €1,200 per flatmate depending on the bedroom
Deposit: 2 months
Agency fee: 50% of one month's rent
Minimum lease: 1 year
No pets

- Available immediately
A comfortable shared apartment in a recent residence, with everything you need right at your doorstep — a rare opportunity in Bertrange!

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 6800.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1034-72198