Single family villa, new, 312 m², Belair, Luxembourg

Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison unifamiliale située dans la nouvelle rue Michel Théato, au sein du prestigieux quartier de Luxembourg-Belair. Intégrée au projet résidentiel haut de gamme « Parc des Aubépines », cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au centre-ville. Implantée sur un terrain de 5a12ca, elle développe une surface totale de 312,77 m², dont environ 195 m² habitables.

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Séjour de 52,6 m² avec accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte (finitions personnalisables)
- Arrière-cuisine
- WC séparé
- Terrasse de 32,8 m²
- Garage de 16,7 m²
- Emplacement extérieur

1er étage
- Hall de nuit
- Suite parentale (19,5 m²)
- Dressing (10,5 m²)
- Salle de bains privative
- Chambre 2 (15,7 m²)
- Chambre 3 (15,1 m²)
- Salle de bains

Étage en retrait
- Chambre d'amis (12,6 m²)
- Bureau (10 m²)
- Salle de jeux (13 m²)
- Salle de bains
- Rooftop privatif de 34,7 m²

Sous-sol
- Cave
- Cave à vin
- Buanderie
- Chaufferie
- Local technique

Points forts

Rooftop privatif ? Sous-sol complet ? Architecture contemporaine ? Quartier résidentiel prisé ? Finitions personnalisables ? Maison neuve ? Environnement calme.

Bloc final Mamo Immo

Prix TVAC 3 % : 3.491.230 €
(sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).

Ce bien est présenté par Mamo Immo.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 27 07 35 ou consultez www.mamoimmo.lu.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: V

Reference agence: E3P:5228309-59663535