3-room flat second floor, Thionville

THIONVILLE ? RARE ! Plateaux à aménager dans combles. Création possible d'un T3 et d'un T3-4 avec mezzanine pour 130m2 LC en globalité.

À saisir : deux plateaux distincts situés dans les combles d'un immeuble à Thionville, offrant la possibilité de créer un appartement T2 et un appartement T3, chacun bénéficiant d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et de créer une véritable zone nuit.

Le propriétaire actuel a déjà réalisé plusieurs postes clés, facilitant grandement la suite des aménagements :

Fenêtres de toit neuves installées sur les deux plateaux

Isolation complète de la toiture déjà effectuée

Division des fluides (eau, électricité, évacuations) entièrement prise en charge par le propriétaire

Le futur T2 pourra offrir un logement cocooning et fonctionnel, tandis que le T3 disposera d'un volume plus généreux, idéal pour un couple ou une petite famille.
Les mezzanines permettent de créer des espaces de vie modernes, lumineux et intelligemment organisés.

Les atouts :
Deux plateaux séparés avec projet T3 et T3-4
Mezzanine déjà intégrée de part et d'autre
Travaux lourds anticipés et réalisés
Possibilité de deux appartements totalement indépendants
Idéal pour investisseurs ou marchand de biens
Quartier recherché de Thionville, proche commodités, axes rapides et transports

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour créer deux logements modernes à forte valeur ajoutée.

DPE : non soumis
Dernières photos en suggestion d'aménagement, photos non contractuelles.
Intéressés pour visiter ce bien ?
Contactez-nous au 03 74 95 10 92 ou sur www.theoucafeimmobilier.com
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous !

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 180.00 €

Reference agence: IFC:2347477-59589497