2-room flat fourth floor, Bertrange

Appartement libre de suite

ICI le lien vers une belle vidéo, tour 3D, plan, toutes les photos et de belles idées d'aménagements :

https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/242-rue-de-luxembourg-bertrange-luxembourg-8077-17251857/branded

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Bertrange, vous propose à la vente ce magnifique appartement récemment rénové, d'une surface habitable d'environ 98 m², avec une belle terrasse orientée plein sud de ±7,85 m².

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme, bien entretenue et en retrait de la rue de Luxembourg, ce bien bénéficie d'un environnement paisible à proximité immédiate du parc Helfent, véritable écrin de nature. Le parc offre un cadre privilégié avec :
– un étang, une faune variée (oiseaux, poissons, grenouilles)
– un terrain de beach-volley
– des zones de repos ombragées
– une aire de jeux pour enfants
– des restaurants comme le Lentze Park, avec sa terrasse donnant sur le parc

Caractéristiques principales :
– Appartement rénové, lumineux et libre de suite
– Triple vitrage neuf dans tout l'appartement
– Volets électriques
– Hauteur sous plafond de ±2,52 m
– Terrasse plein sud avec marquise manuelle (protection solaire efficace)
– 2 emplacements de parking (intérieur sécurisé + extérieur privatif)
– Cave privative spacieuse d'environ 4,37 m²
– Porte d'entrée à moderniser éventuellement (coût estimé : ±4 000 €)

Agencement intérieur :
– Entrée avec couloir accueillant (±12 m²)
– Grand salon/séjour lumineux (±28 m²) avec accès à la terrasse
– Cuisine équipée moderne (±10 m²), également avec accès à la terrasse
– Deux chambres :
 • chambre principale ±16 m²
 • seconde chambre ±11 m²
– Salle de douche avec meuble vasque, espace buanderie intégré (lave-linge et sèche-linge)
– WC séparé
– Ventilation indépendante dans la cuisine, la salle de bain et les WC
– Détecteurs de fumée installés selon la législation
– Rangement intérieur avec porte coulissante (±1,35 m²)

En complément :
– Emplacement buanderie commun également disponible au sous-sol de l'immeuble

Frais d'agence à la charge du/des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:23502-2237987