Belle Résidence en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert

Comprenant 9 unités: appartements avec belles finitions soignées de 1, 2 et 3 chambres à coucher allant d'une surface habitable de 51 m2 à 97 m2 plus balcons ou jardins privatifs.

Prix allant de 665.000,-€ à 1.538.000,-€
(résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 795.000,-€ à 1.588.000,-€ (pour investissement)

Passeport énergétique: AA
L'achèvement de la Résidence Gershwin est prévu pour septembre 2026.

Très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, ISL, Parc de Merl, accès direct vers autoroute et bonne connexion bus
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469439


Luxembourg

terrace

Project

Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au rez-de-chaussée de 51,73 m2 avec une surface jardin / terrasse de 21,35 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 1 chambre à coucher donnant également sur terrasse, salle de bains, hall d'entrée, cave privative 3,98 m2, buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 665.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 715.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469439


Private garden

Apartment

Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au rez-de-chaussée de 53,94 m2 avec une surface jardin / terrasse de 77,47 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 1 chambre à coucher donnant également sur terrasse, salle de bains, hall d'entrée, cave privative 4,19 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 745.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 795.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469439


Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au 1er étage de 56,65 m2 avec une avec un balcon 5,70 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 1 chambre à coucher donnant également sur terrasse, salle de douche avec WC, hall d'entrée, cave privative 4,07 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 775.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 825.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469439


Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au 2ème étage de 56,65 m2 avec une surface balcon de 5,70 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche, hall d'entrée, cave privative 4,16 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 795.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 845.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469439


Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au 3ème étage de 56,65 m2 avec une surface balcon de 5,70 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche, hall d'entrée, cave privative 4,25 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 815.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 865.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469439


Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au 3ème étage de 66,60 m2 avec une surface balcon de 5,70 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres à coucher donnant sur balcon arrière, salle de douche, hall d'entrée, cave privative 4,33 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 1.000.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 1.050.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469439


Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au 1er étage de 77,78 m2 avec une surface balcon de 7,50 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres à coucher dont une donnant sur balcon, salle de douche, WC séparé, hall d'entrée, cave privative 5,99 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 1.040.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 1.090.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469439


Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au 2ème étage de 77,78 m2 avec une surface balcon de 7,50 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres à coucher donnant également sur balcon, salle de douche, WC séparé, hall d'entrée, cave privative 6 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 1.075.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 1.125.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469439


Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement/penthouse sis au 4ème et dernier étage de 97,38 m2 avec une surface terrasse de 26,56 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres à coucher , 2 salles de douche, WC séparé, hall d'entrée, cave privative 9,35 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 1.538.000,00 € (occupation personnelle)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 1.588.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469439


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Comprenant 9 unités: appartements avec belles finitions soignées de 1, 2 et 3 chambres à coucher allant d'une surface

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