Contact direct : +352 651 208 338

Nous vous présentons en exclusivité ce très beau duplex de 80 m², situé dans une petite résidence de deux étages, en retrait de la rue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Sa belle exposition assure une luminosité généreuse tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie d’environ 40 m², composé d’un living et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse orientée sud-est. Un cellier alimentaire ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, le duplex dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec WC, d’un dressing et d’un espace de rangement supplémentaire dans le couloir.

Les atouts du bien comprennent également une cave privative, une place de garage intérieure dans un box fermé, ainsi qu’une place de parking extérieure.

Le quartier offre un accès rapide à toutes les commodités et aux axes principaux, avec le Kirchberg joignable en seulement quelques minutes.

Ce bien vous séduira par son agencement, sa luminosité et son excellent emplacement. Une visite permettra d’en apprécier tout le potentiel.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 370.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:12205617K204xf96f0e0b-d04b-11f0-ae0b-42010a840a


Direct contact: +352 651 208 338

We are pleased to present exclusively this beautiful 80 m² duplex, ideally located in a small two-storey residence set back from the street, offering peace and comfort. Its exposure ensures excellent natural light throughout the day.

On the ground floor, you will find a 40 m² living area with a bright living room and a fully equipped open kitchen, offering direct access to a south-east facing terrace. A pantry and a separate toilet complete this level.

Upstairs, the duplex offers two bedrooms, a bathroom with toilet, a dressing room and additional storage space in the corridor.

The property also includes a private cellar, an indoor garage in a closed box, as well as an outdoor parking space.

The neighbourhood benefits from quick access to all amenities and main roads, with Kirchberg reachable within a few minutes.

A visit is highly recommended to fully appreciate the potential of this property.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Monthly charges: 370.00 €
- Thermal protection class: E

Reference agence: LU:12205617K204xf96f0e0b-d04b-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

terrace

Cellar

Window frames in triple glass / metal

Duplex - Triplex

Duplex

active

Duplex for sale, Hamm, Luxembourg

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Direct contact: +352 651 208 338

We are pleased to present exclusively this beautiful 80 m² duplex, ideally located in a small two-storey residence set back from the street, offering peace and

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We are pleased to present exclusively this beautiful 80 m² duplex...