Contact direct : +352 651 208 338

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement rénové, situé au dernier étage d’un petit immeuble de seulement trois unités, au cœur d’Esch-sur-Alzette.

L’appartement offre 60 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent 20 m² de combles aménagés pouvant servir d’espace nuit supplémentaire ou d’espace de rangement. Rénové il y a deux ans, le bien est en excellent état et prêt à être occupé sans travaux.

Il se compose d’une spacieuse chambre de 19 m², d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine récente et d’une salle de bain moderne. Un logement qui allie charme, fonctionnalité et une optimisation intelligente des volumes.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour un jeune couple ou pour un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer, avec une rentabilité brute pouvant atteindre 4 %.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:12205617K201xd43954cd-cf97-11f0-ae0b-42010a840a


Direct contact: +352 651 208 338

We are pleased to present, exclusively, this beautifully renovated apartment located on the top floor of a small building with only three units, right in the heart of Esch-sur-Alzette.

The property offers 60 m² of living space, plus 20 m² of converted attic space, ideal as an additional sleeping area or storage. Fully renovated two years ago, the apartment is in excellent condition and ready to move into.

It features a spacious 19 m² bedroom, a bright south-facing living room, a recently fitted kitchen, and a modern bathroom. A harmonious blend of charm, practicality and well-optimized space.

Ideally located close to public transport and all essential amenities, this apartment represents an excellent opportunity—perfect for a young couple or an investor seeking an easy-to-rent property, with a gross rental yield of up to 4%.

A visit is highly recommended to appreciate its full potential.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: I

Reference agence: LU:12205617K201xd43954cd-cf97-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

terrace

Window frames in double glass / metal

Apartment

active

2-room flat excellent condition, third floor, Brill, Esch-sur-Alzette

/19273281/billboard_detail_desktop

Direct contact: +352 651 208 338

We are pleased to present, exclusively, this beautifully renovated apartment located on the top floor of a small building with only three units, right in the heart

Direct contact: +352 651 208 338

We are pleased to present, exclusively, this beautifully renovated...