Duplex for sale, Nocher, Nocher-Route, Goesdorf

Nouveau projet immobilier d'architecture moderne à 8 unités; grands balcons/terrasses; situation très tranquille proche de Wiltz avec toutes ses commodités diverses de la vie courante ( docteurs, hôpital, commerces, écoles, crèches, activités sportives et culturelles, etc ..).
Le projet se compose de 2 bâtiments, résidence LOT 1 avec 6 unités et résidence LOT 2 avec 2 unités.
A noter que les apparts du LOT 2 disposent chacun d'une 'entrée séparée privative', donc atout particulier.
Finition de qualité 'haut de gamme'; clefs en mains 'all inclusive'. Promoteur de renommée.
Jardin privatif pour 2 appartements du rez-de-chaussée.
Les travaux débuteront en février 2026.

1-3 chambres à coucher.
Surfaces habitables : 54.70 à 109.50 m².
Balcons/terrasses: 6.70 - 18.40 m².
Prix à partir de EUR 435.000.- hors TVA.
Prix d'un emplacement intérieur: EUR 30.000.- HTVA.
Prix d'un emplacement extérieur: EUR 15.000.- hors TVA.

Composition de l'appartement 6 située au 1er & 2e étage de la résidence LOT 1, avec une surface habitable de +- 97.00 m² :

sous-sol : cave ( m²).

1er étage : hall d'entrée, chambre 1 (14.10 m²), chambre 2 (14.10 m²), salle de douche (6.10 m²).

Combles : cuisine ouverte sur séjour (38.80 m²), WC séparé (5.00 m²), débarras, chambre 3/hobby (13.50 m²), terrasse (12.00 m²).

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2243241