2-room flat second floor, Gare, Luxembourg

Très bel appartement 2 chambres de 92 m2 avec balcon de 11.3 m2

Ce bien est situé dans le quartier Luxembourg-Gare, à l'angle du boulevard d'Avranches, à seulement quelques pas de la place de Paris et des transports publics.

Agences s'abstenir - aucune exception ne sera faite.

Situé dans le bloc B de la résidence Charles VI, construite en 2010 et comprenant 22 appartements, ce bien spacieux et lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Gare.

L'appartement, situé au 2ème étage, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée et se compose comme suit :
- Cuisine séparée, entièrement équipée avec coin repas
- Salon et salle à manger avec accès à un balcon de 11.30 m2
- Couloir fermé menant à la partie nuit
- Deux grandes chambres à coucher de 15.20 m2 et 13.70 m2
- Débarras/placard avec raccordement pour lave-linge
- WC séparé
- Salle de bains avec baignoire

Ce bien comprend également :
- Une grande cave privative de 16.44 m2
- Un local à vélos commun pour les résidents

Un emplacement de parking intérieur est disponible à la vente également, mais ne fait pas partie du prix de vente affiché. Le prix de l'emplacement de parking est de 70.000 euros.

Prix appartement : 715.000 euros
Prix emplacement intérieur : 70.000 euros

Classe énergétique : B / C

Construit par la SNHBM pour la Ville de Luxembourg, cet appartement peut être vendu librement sur le marché privé. Le terrain, quant à lui, reste sous bail emphytéotique, avec un loyer annuel de 296 euros.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 240.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:30434K201x14a64e04-ce39-11f0-ae0b-42010a840a17