2-room flat ground floor, Dudelange

Glacis-Immo vous présente, rue um Kraeizbierg à Dudelange

Magnifique appartement au rez-de-jardin d'une belle résidence récente (2017) dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement entretenu.

L'espace intérieur bénéficie d'une surface de 96m² habitables et de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond d’environ 2,70m, prolongé par une terrasse couverte de 12 m² orientée Sud-Ouest et un jardin privatif d’environ 90m².

Le bien se compose:

- d’un hall d’entrée ouvert avec dressing modulable sur mesure,
- d’un vaste séjour lumineux avec parquet chêne massif, donnant accès à la terrasse et au jardin,
- d’une cuisine ouverte semi-professionnelle, entièrement équipée (piano gaz 5 feux, double four, cave à vin, frigo, congélateur, grand îlot central, nombreux rangements) idéale pour recevoir en toute convivialité
- d’un espace nuit comprenant 2 chambres (14 m² et 10,5 m²)
- d’une salle de bain complète au design très authentique avec double vasque, baignoire et grande douche sur mesure, mêlant carrelage métro, carreaux anciens et niche en béton brut,
- d’un WC séparé.

Pour parfaitement compléter l'ensemble, une cave privative avec coin buanderie intégré et un emplacement de parking intérieur équipé d’une borne de recharge,

Eléments de confort:

- système de domotique (commande centralisée pour volets et stores),
- vidéophone
- triple vitrage
- chauffage au sol
- système d’alarme (intrusion et incendie).
- A noter: Les charges incluent en plus l’entretien de la VMC et des espaces verts privatifs par le jardinier de la copropriété.

Ce bien rare aux finitions soignées vous séduira par son atmosphère cosy, son caractère convivial et ses prestations vintage haut de gamme, faisant de cet objet atypique un appartement véritablement propice au coup de cœur.

À visiter sans tarder !

Frais d’agence à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9109-86470846