2-room flat 44, Quai de l'Ourthe, Cointe, Liège, Sclessin, Liège

NOUVEAU PRIX ! venez vite ...

L’agence OPPIDUM vous invite à acheter cet appartement d'une superficie de 82 m² selon statuts, situé au 7ème étage de la Résidence Simenon, exposition Sud-ouest, idéalement situé à proximité de l'ULG ou des écoles supérieures ... souvent loué en colocation par des étudiants ...

Il se compose d'un hall de jour, un living bénéficiant d'une vue dégagée sur la dérivation, exposition Sud-Ouest, une cuisine, un hall de nuit avec double penderies et double placards, une sdb, un wc, une première chambre de 10 m² (avec coin buanderie à aménager) et une deuxième chambre de 14 m².

PEB: "D" rapport n° 20250501003363

Occupation: libre d'occupation

D'un point de vue technique: châssis alu DV d'origine, chaudière individuelle au gaz, électricité conforme, vidéophonie
Travaux à prévoir: rénovation, 1 chambre de visite RF

D'un point de vue de la copropriété: charges communes (assurance incendie et eau comprises) exercice 2023: 2133,09 € dont 232,98 € d'eau
Budget 2025: provision de charges 520 € / trimestre , soit 173,33 € par mois
Ascenseurs conformes, vidéophonie, nouvelle porte d'entrée communes de sécurité avec badge d'accès, nouvelle boîtes-aux-lettres
Fonds de réserve, quote-part de cet appartement: 3 923,31 € (situation au 31/12/24), compris dans le prix de vente
Fonds de réserve, appel trimestriel : 232,92 € / trimestre, soit 77,64 € par mois
Fonds de roulement (caution), versement unique: 1075,03 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32120-20869089