2-room flat ground floor, Ville Haute, Luxembourg

Contact : joran.blechschmidt@remax.lu / +352 621 485 737

Dossier complet (plans, charges, PEB, présentation détaillée) disponible sur demande ou via la présentation complète du bien.
https://remax-joran.com

Dans un environnement calme et recherché, aux portes de North Belair et du centre-ville, découvrez un appartement aux volumes rares, baigné de lumière et offrant un confort de vie exceptionnel.

Description du bien

- Hall d'entrée généreux de 11,5 m²
- Superbe séjour de 35 m², lumineux et ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est
- Deux chambres avec baies vitrées donnant toutes deux sur la terrasse
- Master bedroom : 16,25 m²
- Chambre secondaire : 10 m²
- Cuisine séparée pleinement équipée (8,34 m²) avec coin repas
- Salle de bain avec double vasque et baignoire
- Grande cave privative de 14 m²
- Parking intérieur inclus

Pourquoi ce bien se démarque :

La situation du bien constitue l'un de ses atouts majeurs. Niché à la frontière entre Rollingergrund et North Belair, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme tout en restant aux portes du centre-ville. Ce secteur, recherché pour sa tranquillité et sa verdure, offre un cadre de vie privilégié : aucun vis-à-vis direct, peu de passage, et une atmosphère paisible difficile à trouver si proche des axes stratégiques de Luxembourg-Ville.

Grâce à sa position en retrait mais parfaitement connectée, vous rejoignez en quelques minutes Belair, le centre-ville, Kirchberg, la Cloche d'Or ou encore le CHL. Les transports publics, les commerces de proximité, les écoles, les crèches et les parcs se trouvent à quelques pas, permettant un quotidien fluide et pratique.

Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier sérénité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés et valorisés de Luxembourg.

Localisation idéale

Quartier prisé pour sa tranquillité, sa verdure et sa valorisation continue, Rollingergrund / North Belair combine parfaitement confort résidentiel et accès direct aux points stratégiques de Luxembourg-Ville.
Un emplacement recherché tant par les familles que par les investisseurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:11997373-5098290