Building for Sale

**PHOTOS EN COURS DE TRAITEMENT**

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l. a le plaisir de vous proposer, en vente exclusive à Bascharage (commune de Käerjeng), un bel immeuble de rapport implanté sur un terrain de 5 ares et 68 centiares, construit dans les années 60 et ayant bénéficié de certains travaux de rénovation en 2005, tout en conservant en grande partie son état d’origine.

Cet immeuble, se compose de trois appartements identiques, chacun d’une superficie d’environ 70 m2. Le bâtiment est entièrement en béton, garantissant une excellente solidité et une bonne isolation acoustique.

Il bénéficie d’un emplacement privilégié à Bascharage, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, arrêts de bus, centre médical, supermarchés, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute et à la gare de Bascharage/Sanem.

Composition de l’immeuble :
•Trois appartements de +/-70 m2,
•Un garage fermé,
•Un jardin commun,
•Une buanderie commune,
•Une cave privative par appartement,
•Un balcon par appartement.

Composition de chaque appartement :
•Un hall d’entrée,
•Un débarras,
•Un séjour,
•Une cuisine,
•Deux chambres à coucher,
•Une salle de bains,
•Un balcon.

Carectéristiques techniques :
•Établissement du passeport énergétique en cours,
•Électricité refaite,
•Double vitrage,
•Compteurs séparés pour chaque logement,
•Un compteur supplémentaire pour les parties communes,
•Nouvelle chaudière à gaz installée en 2020.

Situation locative :
•Chaque appartement est actuellement occupé par des locataires, offrant un revenu immédiat pour l’acquéreur.

Ce bien immobilier, alliant emplacement recherché et qualité de construction, il convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un bien à potentiel, tout comme aux grandes familles souhaitant bénéficier d’un logement divisé en plusieurs unités d’habitation.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’équipe MaraMax s.àr.l au +352 23 65 06 89 ou par e-mail à info@maramax.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 5 ares
Reference agence: LU:32853K501xe33f37f6-cad9-11f0-ae0b-42010a840a17