2-room flat 44, Quai de l'Ourthe, Cointe, Liège, Sclessin, Liège

Venez vite ...

Le bureau OPPIDUM vous invite à acheter cet appartement entièrement rénové, à deux pas de la Médiacité. Sur une surface de 82 m² selon statuts. Il se compose de 2 chambres, un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur les remparts historiques de Liège, une salle de bain ainsi qu’un espace buanderie.

Côté technique, il est équipé comme suit : vidéophonie, porte RF avec serrure de sécurité, châssis alu DV récent, électricité conforme, chauffage central individuel au gaz (2024).

PEB: B rapport n° 20250613006843

Occupation: libre d'occupation

D'un point de vue technique: châssis Alu DV à coupure thermique, chaudière individuelle au gaz, électricité conforme
Travaux à prévoir: rénovation cheminée + chaudière: à charges de l'acquéreur

D'un point de vue de la copropriété: charges communes (assurance incendie et eau comprises) exercice 2023: 2133,09 € dont 232,98 € d'eau
Budget 2025: provision de charges 520 € / trimestre , soit 173,33 € par mois
Ascenseurs conformes, vidéophonie, nouvelle porte d'entrée communes de sécurité avec badge d'accès, nouvelle boîtes-aux-lettres
Fonds de réserve, quote-part de cet appartement: 3 923,31 € (situation au 31/12/24), compris dans le prix de vente
Fonds de réserve, appel trimestriel : 232,92 € / trimestre, soit 77,64 € par mois
Fonds de roulement (caution), versement unique: 1075,03 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32120-20835706