2-room flat excellent condition, first floor, Dudelange

****** RESERVÉ *****
Contact Direct
Benjamin DE NARDA
GSM : 621 467 863
Mail: benjamin.denarda@remax.lu

RE/MAX Partners vous propose à la location ce bel appartement de ± 86 m², situé au 1er étage (Sans Ascenseur) d'une résidence soignée, dans le quartier calme et recherché du Boudersberg à Dudelange.

Description du bien

- Hall d'entrée accueillant (~6,5 m²)
- Lumineux séjour / salle à manger de ± 33,5 m²
- Nouvelle Cuisine équipée installé le 14-11-2025 (± 13,5 m²)
- Salle de bains avec baignoire, WC, bidet et meuble simple vasque (~6,2 m²)
- 2 chambres confortables de 12 m² et 14 m²

+ Grenier aménageable à l'étage (bureau, salle de jeux, etc.)

✅ Atouts supplémentaires

- 1 emplacement intérieur (garage)
- 1 emplacement extérieur devant la porte de garage
- Cave privative

+ Chauffage collectif au gaz

Conditions de location

- Loyer : 1 750 € euro / mois
- Charges : 250 € euro / mois (chauffage, eau, communs hors électricité & internet)
- Caution : 3 500 € euro
- Frais d'agence (part locataire) : 1 279,69 € euro TTC

Bail : 1 an renouvelable

Disponibilité : à convenir

Dossier de location requis (à fournir avant rendez-vous)

- Contrat de travail CDI (sans période d'essai, pour chaque occupant)
- Pièce d'identité valide
- Carte CNS
- 3 dernières fiches de salaire (septembre, octobre, novembre)

Si, tout comme nos clients, vous souhaitez mettre votre bien en location, n'hésitez pas à me contacter. J'aurai le plaisir de vous fournir une estimation et de m'occuper de toutes les démarches nécessaires pour réaliser votre projet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 1279.69 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3500.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098179