Commercial property for Sale

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité commerciale dans le centre de Flémalle : Cession de 100% des parts de société dans laquelle se trouve l'immeuble ci-dessous présenté:

Immeuble composé de nombreux bureaux administratifs modernes offrant un cadre de travail professionnel, pratique et agréable. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour des équipes de tailles variée (actuellement +/-30 personnes).

Le bien est actuellement loué par l'administration communale de Flémalle (bail initial prévu jusqu'au 30/09/2026) loyer mensuel 1950 €/mois.

Avantages d'acheter via des parts sociales de la société :
- Aucun droits d'enregistrement
- Pas de TVA
- Pas de passage chez le notaire
- Dossier complet fourni
- Possibilité de reprendre le bail locatif en cours
- Conseil et accompagnement personnalisés par le cédant (expert-comptable)

Le bien se compose comme suit :
S-sol: nombreuses caves
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée , un WC, une buanderie de 14m², 3 bureaux (34m² , 22m² , 19m²) ;
Au premier étage : Un hall d'entrée de 14m², 3 bureaux (25m², 22m², 22m²) ;
Au deuxième étage : Un hall d'entrée de 14m², un local technique, un WC , une cuisine de 14m², 2 bureaux (26m² , 23m²) ;

Informations complémentaires :
Toiture en bon état ;
Chauffage central au gaz ;
Châssis double vitrage en PVC ;
Revenu cadastral : 3101€.
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32084-21182872