2-room flat new, ground floor, Clervaux Localité, Clervaux

Un bel appartement deux chambres d'une superficie habitable de +/- 83 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2017 à Hupperdange, dans la commune de Clervaux.

Ce bien séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et sa luminosité, le tout dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités.

***Contact direct*** :
Anis Miliani - RE/MAX Authentic
00352 691 831 962
anis.miliani@remax.lu

L'appartement se compose comme suit :

- Un hall d'entrée de +/- 7 m²

- Un espace de vie ouvert de +/- 41,50 m², regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, avec accès direct au balcon de +/- 5,20 m²

- Une chambre parentale de +/- 13,70 m²

- Une deuxième chambre de +/- 11,70 m²

- Une salle de bain de +/- 5,90 m²

- Un WC séparé de +/- 1,80 m²

Surface habitable totale : +/- 83 m²

Annexes et prestations :

- Cave privative de +/- 4,70 m²

- 1 emplacement de parking intérieur

- 1 emplacement de parking extérieur

- Buanderie commune dans la résidence

- Chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique

- Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le bien est également équipé de stores électriques ainsi que de moustiquaires amovibles très facilement au niveau des chambres à coucher, de la salle de bain et de la baie vitrée donnant sur le balcon.

Résidence construite en 2017, bien entretenue et disposant d'un très bon standing

- Emplacement privilégié :

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du village de Hupperdange, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des infrastructures essentielles.

À proximité, vous trouverez :

- Transports :

Gare de Clervaux à environ 5 minutes en voiture

Accès rapide à la N7, axe principal reliant le nord du pays à Diekirch, Ettelbruck et Luxembourg-Ville.

Arrêts de bus RGTR à proximité immédiate, assurant la desserte vers Clervaux, Marnach et les communes voisines.

- Commerces :

Centres commerciaux de Marnach (Cactus, Lidl, pharmacie, restaurants, station-service, etc.) à 5 minutes en voiture.

Commerces de proximité, banques, maison médicale et poste à Clervaux, à moins de 10 minutes en voiture.

- Éducation et services :

Écoles fondamentales et secondaires à Clervaux.

Maison Relais et crèches à proximité.

Accès facile à diverses installations sportives et culturelles (piscine, centre sportif, cinéma, château de Clervaux, etc.).

***Contact pour visites et informations*** :
Anis Miliani - RE/MAX Authentic
00352 691 831 962
anis.miliani@remax.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:11997373-5098278