2-room flat Boulevard de la Fraternité 49, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

À vendre : magnifique appartement lumineux de 90 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations haut de gamme (matériaux premium, domotique, mobilier sur mesure).
Idéalement situé au Luxembourg, dans un quartier calme et très bien desservi, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Disposition
2 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure

Grande salle de bain moderne
→ Douche à l’italienne
→ Baignoire semi-îlot
→ Double vasque

WC séparé avec lavabo

Espace de vie de 40 m² : salon, salle à manger & cuisine ouverte entièrement équipée (marques premium)

Balcon orienté plein sud, ensoleillé du matin au soir

Cave privative de 10 m²

Nombreux rangements avec meubles sur mesure + banc intégré à l’entrée
Rénovation & équipements
Rénovation complète en 2024
→ Isolation des murs
→ Électricité & plomberie neuves
→ Fenêtres triple vitrage Schüco

Domotique intégrée : volets & lumières pilotables via smartphone / tablette

Fibre optique / prises réseau dans toutes les chambres

Mobilier sur mesure
 
Dépendances & Immeuble
Garage fermé électrifié, équipé d’une caméra de surveillance

Cave privative 10 m²

Buanderie commune
Ascenseur entretenu

Copropriété soignée, aucun travaux prévus
Entretien régulier :
→ Ménage plusieurs fois par semaine
→ Gestion des poubelles par société externe
 
Localisation
Emplacement idéal :
→ Écoles, crèches, transports, pharmacies, médecins, commerces accessibles à pied
 
Charges
Environ 300 €/mois, incluant :
→ Chauffage
→ Eau chaude & froide
→ Entretien des parties communes
 
Disponibilité
→ Libre à partir de fin février
 
✅ Points forts
✔ Rénovation complète (2024), état impeccable
✔ Luminosité exceptionnelle – balcon plein sud
✔ Domotique + fibre / Ethernet dans toutes les chambres
✔ Cuisine premium + mobilier sur mesure
✔ Garage fermé + cave
✔ Copropriété entretenue, sans travaux
✔ Emplacement idéal, toutes commodités à pied