2-room flat 15,Avenue Guillaume, Belair, Luxembourg

Superbe appartement rénové avec élégance à Belair offrant 108 m² habitables, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg à seulement quelques minutes du centre-ville Cet appartement d'exception séduit par sa luminosité, sa rénovation haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics
Situé au quatrième étage, il bénéficie d'une triple exposition avec de belles vues dégagées Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour et salle à manger d'environ 40 m², d'une superbe cuisine dinatoire Poliform de plus de 20 m² baignée de lumière avec accès balcon et vue dégagée Deux grandes chambres offrent confort et calme avec la possibilité d'en aménager une troisième La salle de douche contemporaine dispose d'une élégante douche à l'italienne avec WC intégré et fenêtre, un WC séparé avec fenêtre complète l'ensemble
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 avec des matériaux de prestige Parquet en chêne massif Boehm, menuiseries bois et aluminium à double vitrage avec volets électriques, porte blindée Dierre, isolation phonique renforcée et installation électrique entièrement refaite
Les espaces extérieurs se composent de trois balcons, complétés par une cave privative La résidence, bien entretenue, est équipée d'un ascenseur et a récemment bénéficié de travaux importants tels que le remplacement des chaudières, la mise aux normes de sécurité et le renouvellement des conduites d'eau
Idéalement située au début de l'avenue Guillaume, la propriété offre un cadre de vie unique et recherché Commerces à 200 mètres, centre-ville et tram à 700 mètres, arrêt de bus au pied de l'immeuble Tout est accessible à pied dans un environnement calme et élégant
Possibilité d'acquérir en option une place de parking intérieure au premier sous-sol de la résidence pour un montant de 75 000 euros

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:1951-5423070